Charmant en karakteristiek top-hoekappartement in fraai rijksmonument aan rustig gedeelte van de Oudegracht. Het gebouw waar dit appartement deel van uitmaakt stamt uit het begin van de 17e eeuw! Dit appartement is in 2001 gerealiseerd toen het gebouw werd gesplitst en gerestaureerd. De bijzondere indeling en de mogelijkheid om aan de werf van de zon te genieten, maken de woning zeer aantrekkelijk.
Indeling: via gemeenschappelijke opgang naar de woning;
Entree, nette toiletruimte, moderne in lichte kleurstelling betegelde badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, woonkamer met prachtige lichtinval en vanuit de brede vensterbanken een bijzonder uitzicht op de gracht en historische panden, moderne open keuken met apparatuur, via vaste trap naar entresol met mogelijkheid voor een werkplek en/of kast. Het slaapgedeelte tenslotte bevindt zich onder de nok.
In de werfkelder bevindt zich de berging. De direct aan de Oudegracht gelegen werf heeft mooi zicht richting de stad en de sluis bij de Weerdsingel, een plek om lekker naar de boten te kijken, te borrelen op het werfterras of in de kano te stappen. Het werfterras ligt van 's middags tot 's avonds in de zon!
Kortom: wilt u wonen in een prachtig rijksmonument in het centrum van de stad? Een goede keus, want de Oudegracht is een van de mooiste plekjes van Utrecht en heeft nog de sfeer van eeuwen geleden.
Algemeen:
- de (buiten)kozijnen, ramen en deuren van het appartement zijn voor het laatst geschilderd in 2021
* monumentaal gebouw uit 1625, rijksmonument
* actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, actueel saldo is € 13.262,-
* Bijdrage aan de VvE is € 150,- per maand
* stucwerk op de wanden, hardhouten vloeren, balken plafond woonkamer
* onderhoud binnen en buiten goed tot uitstekend
* verwarming en warm water middels een gasgestookte c.v.ketel
* in de periode 2000-2001 is het gebouw gerestaureerd
* uitermate geschikt voor een-, of tweepersoons huishouden
* de woning beschikt over een voorlopig energielabel G
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
