Oude Kerkstraat 43
3572 TH UTRECHT
WITTEVROUWEN

€350.000,- k.k. 70m2

Oude Kerkstraat 43
3572 TH UTRECHT
WITTEVROUWEN

€350.000,- k.k. 70m2

Oude Kerkstraat 43
3572 TH UTRECHT
WITTEVROUWEN

€350.000,- k.k. 70m2

OMSCHRIJVING

Goed onderhouden en uitgebouwde 3-kamer tussenwoning met zonnig dakterras, gelegen in de gewilde wijk Wittevrouwen. De woning is voorzien van een betonnen vloer op de begane grond mét vloerverwarming (ook in de badkamer) en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verder heeft de woning een uitgebouwde nette keuken, royale moderne badkamer, 2 ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras.

Omgeving:
Het huis ligt in de rustige Oude Kerkstraat, midden in het prachtige Wittevrouwen. Op loopafstand bevinden zich onder meer een wijnwinkel, warme bakker, koffietentjes, verschillende uitstekende restaurants en uiteraard dé lekkerste ijswinkel van Nederland: Roberto Gelato. Op zaterdagen staat er om de hoek een lekkere kaasboer. Verder is bijna alles in de wijk aanwezig, denk hierbij aan: kinderopvang, scholen, het veeartsenijpark én het Griftpark met kinderboerderij. Vergeet ook niet de vele winkels en restaurants van de Biltstraat, deze liggen praktisch om de hoek. In de zomer spelen de kinderen buiten op de autoluwe straat, waar overigens vrijwel altijd parkeerplek is. Tevens zijn de binnenstad, bushaltes en het Centraal Station op loop-/fietsafstand gelegen. De woning ligt bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: hal, ruime en lichte uitgebouwde woonkamer, nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur (zoals een koelvriescombinatie, inductiekookplaat en oven). Moderne badkamer in de uitbouw met een whirlpool ligbad, handdoek-radiator, wastafel en toilet.

Eerste etage: overloop met bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en een losse trap naar de bergvliering, slaapkamer gelegen aan de voorzijde met wastafel en inbouwkast. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde (incl. elektrisch zonnescherm), met deur naar royaal en zonnig dakterras op het zuid-oosten.

Tweede etage: ruime bergvliering met de nodige opbergruimte (over het gehele oppervlakte van de eerste etage). Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (bouwjaar 2011).

Kenmerken/details:
2008: plafonds gestuukt
2009: dakterras met hardhouten vlonder aangelegd
2011: Remeha Avanta cv-ketel geplaatst
2011: meterkast geplaatst
2014: badkamer geplaatst
2015: elektrische zonnescreens aangebracht (slaapkamer achterzijde)
2016: gehele woning binnen geverfd
2016: nieuwe laminaatvloer gelegd (tweede etage)

De vorige bewoners vermelden dat er spouwmuren tussen de buurhuizen zijn.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€350.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Oude Kerkstraat 43
3572 TH UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1910
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Tuin
Hoofd tuin
zonneterras
Ligging tuin
zuidoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
19m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
70m2
Inhoud
271m3
Perceeloppervlakte
49m2
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
C
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT