Olympus 160
3524 WE UTRECHT
LUNETTEN

€450.000,- k.k. 90m2

Olympus 160
3524 WE UTRECHT
LUNETTEN

€450.000,- k.k. 90m2

Olympus 160
3524 WE UTRECHT
LUNETTEN

€450.000,- k.k. 90m2

OMSCHRIJVING

Wonen in een fraaie hoekwoning, met een fantastische tuin van bijna 10 meter diep, op een klein kwartiertje fietsen van het Centrum? Dan is dit je kans, te koop gekomen is deze fraaie gezinswoning met drie slaapkamers, een voortuin en een waanzinnige achtertuin. De woning is keurig onderhouden en je kunt hier, zonder veel te klussen, lekker gaan wonen.

De locatie in de stad is heel goed. De woning ligt vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen, zoals een winkelcentrum, treinstation Lunetten, overige openbaar vervoeraansluitingen, diverse sportgelegenheden, leuke parken en speeltuinen, onderwijsvoorzieningen, fietsroutes naar De Uithof, Utrecht centrum, maar ook naar Nieuwegein en Houten. Ook ben je in een mum van tijd op de Ringweg Utrecht of de A12. Op de fiets is het slechts 10-15 minuutjes om in het centrum te komen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje, ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, kookplaat, koelkast, vriezer, afzuiger en oven. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is het heerlijk licht.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime tuin met terras en veel groen, ca. 10 meter diep en ruim 8 meter breed. In de tuin staat een vrijstaande stenen bergingen met elektra, de tuin is ook via de zijkant van het huis bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken, twee ruime slaapkamers, de knieschotten in de slaapkamer aan de achterzijde geven de woning extra opbergmogelijkheden.
Badkamer beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, spiegelkast, ligbad, 2e toilet en handdoekradiator. De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd worden. De grote inloopkast geeft de verdieping veel kast-/bergruimte.
2e Verdieping:
Ruime overloop met C.V.-installatie en wasmachine aansluiting, ruime derde slaapkamer voorzien van fraaie dakkapel met elektrisch rolluik. Deze verdieping heeft veel extra bergruimte verdeeld over de ruimten achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde

De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer 723 x 392
keuken 373 x 200
tuin 980 x 850
berging 280 x 224
slaapkamer 393 x 332
slaapkamer 394 x 285
badkamer 241 x 206
berging 210 x 89
slaapkamer 393 x 295

Bijzonderheden:
- Woning gelegen in een rustige en groene wijk nabij alle voorzieningen
- Zonnige voor- en achtertuin
- De woning is goed onderhouden en heeft een moderne afwerking
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
- De woning is in 2018 aan de buitenzijde geschilderd
- De woning heeft veel slimme bergruimte
- In de straat is gratis parkeergelegenheid
- Oplevering in overleg
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; geen canon.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€450.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Olympus 160
3524 WE UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
hoekwoning
Bouwperiode
1984
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin
Ligging tuin
zuidoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
88m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
90m2
Inhoud
343m3
Perceeloppervlakte
190m2
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
C
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT