Normandie 32
3524 RK UTRECHT
LUNETTEN

€275.000,- k.k. 80m2

Normandie 32
3524 RK UTRECHT
LUNETTEN

€275.000,- k.k. 80m2

Normandie 32
3524 RK UTRECHT
LUNETTEN

€275.000,- k.k. 80m2

OMSCHRIJVING

Zeer ruim appartement (80m2) met maar liefst 3 slaapkamers, moderne strakke keuken, vernieuwde badkamer, ruim balkon op het zuiden en ook nog eens uitkijkend op een groen plantsoen. Dit appartement is recent gerenoveerd en ideaal voor starters of studerende kinderen. Je maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VVE en kan hier zorgeloos wonen op loopafstand van Station Lunetten.

Ligging.
Het appartement ligt op een paar minuten lopen van Station Lunetten. Hiervandaan heb je een directe verbinding naar Utrecht Centraal (6 min.). Uiteraard kan je ook met de fiets naar centrum in 20 minuten. Voor studenten is de ligging perfect ten opzichte van Utrecht Science Park en de Universiteit, beiden zijn op fietsafstand.
De dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Lunetten en ook dit is op loopafstand gelegen.
Één van de voordelen van Lunetten is dat het dicht tegen het "groen" van Amelisweerd aan ligt, dus de mensen die van de natuur willen genieten zitten hier goed. Binnen een mum van tijd sta je in de bossen.
Uitvalswegen als A12 en A27 zijn snel te bereiken.

Appartement.
Het complex is gebouwd in 1983 en keurig onderhouden. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping aan het einde van de galerij. De huidige eigenaren hebben het appartement recent volledig gerenoveerd, dit betekent o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren, (bijna) al het leidingwerk weggewerkt en voorzien van glad stucwerk. Alles is voorzien van dubbel glas en verwarming en warm water middels een eigen CV-ketel uit 2016.
In 3 vensterbanken zit nog hechtgebonden asbest verwerkt, hier is een inventarisatierapport van aanwezig.

Indeling.
Begane grond:
Toegang tot gezamenlijke entree, belplateau, lift, centraal trappenhuis en brievenbussen. Aparte ingang voor de bergingen.
Tweede etage (tevens de bovenste):
Entree, hal met meterkast, handige kast met o.a. CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Apart toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer welke erg licht is door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je fraai zicht op het groene plantsoen aan de achterzijde. Het balkon kijkt ook uit op het plantsoen en is gelegen op het zuiden. Je zit hier bijna de hele dag in de zon. Terug in de woonkamer valt de moderne keuken direct op. Hij is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. Er is veel werkruimte wat overloopt in een gezellig "barretje".
Verder in de hal vinden we een moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Er zijn 3 ruime slaapkamers. Één van de slaapkamers ligt aan de voorzijde en is met een oppervlakte van 12m2 goed te gebruiken. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en ook deze zijn door de ruime oppervlakte ( 12m2 en 7m2) zeer goed te gebruiken als slaapkamers.

Belangrijkste afmetingen (in meters):
- Woonkamer: 7.14 X 4.87
- Keuken: 2.69 X 2.12
- Slaapkamer 1: 3.28 X 4.32
- Slaapkamer 2: 4.41 X 3.44
- Slaapkamer 3: 3.44 X 2.11
- Badkamer: 2.11 X 2.12
- Balkon: 4.87 X 1.45
- Berging: 4.20/2.58 X 3.07

Belangrijkste kenmerken:
- Recent gerenoveerd en keurig onderhouden.
- Zeer ruim met 3 slaapkamers.
- Goed balkon op het zuiden met uitzicht op een groen plantsoen.
- Gelegen op de bovenste verdieping aan het einde van de galerij.
- Gratis parkeren voor de deur. (parkeerplaatsen in beheer VVE)
- Gezonde en actieve VVE, maandelijkse servicekosten zijn €124,14.
- Prachtige open keuken met bar.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€275.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Normandie 32
3524 RK UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1983
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Appartement
Open portiek
Gelegen op
2
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
80m2
Inhoud
244m3
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
C
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT