Nicolaasweg 141
3581 VG UTRECHT
OUDWIJK

€365.000,- k.k. 70m2

Nicolaasweg 141
3581 VG UTRECHT
OUDWIJK

€365.000,- k.k. 70m2

Nicolaasweg 141
3581 VG UTRECHT
OUDWIJK

€365.000,- k.k. 70m2

OMSCHRIJVING

In één van de mooiste straten van Oudwijk is deze uitstekend onderhouden én goed geïsoleerde woning met ruime zonnige tuin te koop gekomen!

Dit huis biedt een zeer lichte woonkamer met hoge plafonds van 3 meter. Verder een sfeervolle open haard en een luxe open keuken van het merk Bulthaup. Op de eerste verdieping twee fijne slaapkamers, én een moderne complete badkamer. Achter de woning een ca. 9 meter diepe zonnige tuin waar je de gehele zomer en zelfs vroeg in het voorjaar heerlijk vrij kunt genieten van de middag- en avondzon en al het groen om je heen! Er is tevens een zonnig dakterras en een praktische berging met elektra en toegang via achterom.

Alles wat je kunt wensen heb je hier bij de hand: het Wilhelminapark om de hoek, de winkels op de Burgemeester Reigerstraat, de winkels aan de Adriaen van Ostadelaan, diverse gezellige restaurants, cafe's en terrassen allemaal op loopafstand. De Uithof, het Centrum en natuurgebied Amelisweerd liggen op een paar minuten met de fiets. Kortom, alles wat de stad te bieden heeft binnen bereik en toch is het hier heerlijk rustig wonen in een fijne buurt.

Indeling: begane grond:
Entree, gang, woonkamer met fraaie gietvloer (met vloerverwarming) en open haard, open keuken (Bulthaup met o.a. stoomoven, oven met magnetron-functie en inductiekookplaat), bijkeuken en toilet, toegang tot de ruime en zonnige achtertuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met toegang via achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet (hoogwaardige afwerking, Vola kranen), slaapkamer aan de voorzijde met slaapvide en bergvliering, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang naar het zonnige dakterras.

Kenmerken/details:
- De begane grond vloer is van beton met een fraaie gietvloer met vloerverwarming.
- Schilderwerk aan de buitenzijde is van 2016
- Woning is voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie.
- Alle ramen zijn voorzien van rolhorren
- Schoorsteen is geveegd in 2018
- CV-ketel van het merk Vaillant, bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte conform NEN2580 bedraagt 69,4 m2

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR
Prins Hendriklaan 44
3583 EN, UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€365.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Nicolaasweg 141
3581 VG UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1896
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
west
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
36m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
70m2
Inhoud
259m3
Perceeloppervlakte
105m2
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
vloerisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Makelaarskantoor