Niasstraat 45
3531 WR UTRECHT
LOMBOK

€400.000,- k.k. 83m2

Niasstraat 45
3531 WR UTRECHT
LOMBOK

€400.000,- k.k. 83m2

Niasstraat 45
3531 WR UTRECHT
LOMBOK

€400.000,- k.k. 83m2

OMSCHRIJVING

Comfortabel en rustig wonen in een zeer centraal gelegen en sprankelende omgeving? Dat kan in dit leuke, moderne en uitstekend onderhouden 3 kamer appartement gelegen op de 2e etage voorzien van een groot zonnig balkon op het zuiden. De woning heeft een eigen privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, waar je auto veilig en droog staat en een eigen berging voor de fietsen.

Dit moderne appartementencomplex is in 2001 gebouwd op het voormalig Jaffaterrein met een combinatie van nieuwbouw en het gezellige en levendige Lombok gelegen naast de Oude Rijn.

De Niasstraat is doodlopend en daardoor een rustig buurtstraatje. Tussen de appartementen liggen autovrije hofjes die veelal door buurtbewoners verzorgd worden. Het appartement bevindt zich op 5 minuten fietsen van de binnenstad en het centraal station, met de auto is zowel de A2 of A12 binnen 5 minuten bereikbaar. Op loopafstand vind je de gezellige en sfeevolle Kanaalstraat. Tevens zijn er binnen een straal van 200 meter meerdere leuke restaurants/café's (waaronder Café West, Kanaalzicht en Buurten) te vinden. Ook het nieuwe winkelcentrum (Groeneweg) inclusief supermarkten en horeca is een aanwinst voor de buurt.

De indeling is als volgt:
Begane grond: gezamenlijke entree met intercom, trapopgang of lift naar
2e Verdieping: entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met fraaie houten vloer en deur naar het ruime balkon op het Zuiden, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, keurige badkamer met ligbad, douche en wastafel, twee prima slaapkamers en bergruimte met plek voor de wasmachine/droger

De belangrijkste afmetingen zijn:

woonkamer: 694 x 503
keuken: 227 x 200
balkon: 694 x 200
badkamer: 299 x 211
slaapkamer: 471 x 299
slaapkamer: 369 x 227

Bijzonderheden:
- Wanden en plafonds zijn gestuukt
- Luxe keuken geplaatst in 2015
- Fraaie houten vloer
- Schilderwerk voorzijde appartement 2019
- Schilderwerk achterzijde 2020
- Actieve VvE

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€400.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Niasstraat 45
3531 WR UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
2001
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Appartement
Open portiek
Gelegen op
2
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
83m2
Inhoud
244m3
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT