Middellaan 13
3721 PG BILTHOVEN

€589.000,- k.k. 110m2

Middellaan 13
3721 PG BILTHOVEN

€589.000,- k.k. 110m2

Middellaan 13
3721 PG BILTHOVEN

€589.000,- k.k. 110m2

OMSCHRIJVING

In de sfeervolle en kindvriendelijke wijk “Vogelzang” bieden wij aan deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met een heerlijke tuin op het zuid-westen gelegen. De woning is in 2016 door de huidige eigenaren geheel gerenoveerd waarbij er onder andere een luxe nieuwe keuken, moderne badkamer, fraaie visgraat parketvloer, nieuw toilet en een dakkapel zijn geplaatst. Ook is de elektra, vrijwel alle C.V.-leidingen, radiatoren en de riolering (grotendeels) vernieuwd
Dit alles is gebeurd met behoud van de karakteristieke jaren 20 sfeer! Het glas-in-lood is bewaard gebleven en de fraaie granito vloer in de hal is helemaal vernieuwd, tevens is vrijwel de hele woning opnieuw gestuukt. De voor-, zij- en achtertuin zijn in 2017 aangelegd.

De woning is gelegen in Villapark Vogelzang, een rustige (30km) wijk met veel ‘oud groen’ en karakteristieke huizen. In de wijk is geen doorgaand verkeer meer sinds de spoortunnel werd aangelegd.
Er is een actieve wijkvereniging die ieder jaar diverse evenementen organiseert in de wijk, zowel voor kinderen als voor ouderen.
De woning is op loopafstand van het station (5 minuten) en winkels in het centrum (8 minuten). Het Houdringebos is ca. 10 minuten lopen en er zijn veel mooie fiets- en wandelroutes in de bosrijke omgeving.
Snelwegen zijn met ca. 5 minuten te bereiken (A27 en A28), de stad Utrecht met 10 minuten.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met fraaie granito vloer en trapkast, middels een stalen deur is er toegang tot de L-vormige woonkamer voorzien van eiken visgraat parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het Westen, moderne luxe keuken voorzien van Boretti wijnkoeler, vaatwasser, vijf pits fornuis, dubbele oven/magnetron, koel- en vrieskast en Quooker, achter de keuken bevinden zich de wasmachine-drogerruimte en modern toilet met fonteintje, in de achtertuin bevindt zich nog een stenen berging met elektra, de zijtuin beschikt over een overkapte fietsenstalling, trapopgang naar
1e Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en toegang tot een balkon op het Westen, luxe badkamer voorzien van stortdouche, ligbad, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming, trapopgang naar
2e Verdieping:
Ruime vierde slaapkamer voorzien van dakkapel, veluxraam en C.V.-installatie, tevens is er veel bergruimte in de knieschotten. De gehele zolder is in 2017 volledig geïsoleerd.

De belangrijkste afmetingen zijn:
hal: 400 x 188
woonkamer: 797 x 359/556
keuken: 420 x 216
achtertuin: 800 x 660/700
zijtuin: 747 x 500
voortuin: 1150 x 611
slaapkamer1: 306 x 359
slaapkamer2: 359 x 285
slaapkamer3: 232 x 189
badkamer: 265 x 185
balkon: 445 x 85
slaapkamer4: 466 x 446
schuur: 216 x 132

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen
- NEN netto woonoppervlakte bedraagt 106 m2
- Bruto vloeroppervlakte bedraagt 150 m2

Bent u opzoek naar een woning waarbij u enkel uw dozen hoeft uit te pakken en heerlijk kan wonen in het groene Bilthoven op loopafstand van de bossen en het gezellige centrum dan laten wij deze woning graag aan u zien!

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€589.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Middellaan 13
3721 PG BILTHOVEN
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
2-onder-1-kapwoning
Bouwperiode
1921
Soort Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging tuin
zuidwest
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
110m2
Inhoud
401m3
Perceeloppervlakte
236m2
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT