Merelstraat 84
3514 CN UTRECHT
VOGELENBUURT

€399.000,- k.k. 93m2

Merelstraat 84
3514 CN UTRECHT
VOGELENBUURT

€399.000,- k.k. 93m2

Merelstraat 84
3514 CN UTRECHT
VOGELENBUURT

€399.000,- k.k. 93m2

OMSCHRIJVING

Op een prachtige locatie gelegen in de wijk 'Vogelenbuurt' ligt dit uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde
3-kamer-appartement met lift, balkon, berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. In het hart van het appartementencomplex 'De Boventuinen' is een gemeenschappelijke tuin die alleen toegankelijk is voor de bewoners. Het appartement ligt op loopafstand van het Utrechtse stadscentrum, openbaar vervoer, winkelvoorziening, het Griftpark en centraal gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen. Luxe en comfortabel wonen in de directe nabijheid van winkels zoals een supermarkt, slager, groenteboer, restaurants etc..

Het moderne appartement met lift is in 2007 gebouwd en altijd uitstekend onderhouden door de actieve en financieel gezonde VvE. Van binnen is het appartement ook uitstekend onderhouden; de wanden zijn glad afgewerkt en in maart 2018 gesausd, goed onderhouden vloeren (onderhoudsbeurt maart 2018), moderne badkamers, luxe keuken. Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Kortom; de nieuwe bewoner kan er direct zonder klussen in.

De indeling is als volgt:
Begane grond: gemeenschappelijke (afgesloten) entree met brievenbussen, toegang tot de lift, trappenhuis, parkeerkelder met eigen parkeerplaats, eigen berging van 6 m2 met een hoogte van 3,75 meter.

Tweede verdieping: entree, ruime en lichte woonkamer voorzien van mooie eiken parketvloer. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee ruime slaapkamers, ieder afzonderlijk toegankelijk via de hal. De badkamer is modern en toegankelijk via de hal, deze beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Separaat is een keurig toilet met fonteintje aanwezig. Verder treft u een bergruimte aan, ideaal als bijkeuken én als wasruimte.

Overige ruimtes:
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. De in de onderbouw gelegen parkeerplaats is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Daarnaast is er ook een eigen berging van 6 m2 met een hoogte van 3,75 meter.
De fraaie gemeenschappelijke binnentuin is slechts toegankelijk voor bewoners van het complex. Deze natuurlijk aangelegde binnentuin wordt professioneel onderhouden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte (NEN 2580) 93 m2
- Buitenschilderwerk eind 2013, binnenschilderwerk maart 2018
- Mechanische ventilatie (intensiteit in te stellen in de keuken) en ventilatieroosters
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
- Eigen website van de VvE, zie: www.deboventuinen.nl
- Professioneel onderhouden algemene binnentuin, tevens eigen buitenruimte van 7 m2 op het westen (avondzon).
- Actieve en financieel zeer gezonde VvE
- Servicekosten appartement € 124,- per maand.
- Servicekosten parkeerplaats € 27,- per maand.
- Voorschot stookkosten € 65,- per maand.
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR
Prins Hendriklaan 44
3583 EN, UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€399.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Merelstraat 84
3514 CN UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
2007
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
vrij uitzicht
Appartement
Open portiek
Gelegen op
2
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
zonneterras
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
7m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
93m2
Inhoud
279m3
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

LIGGING

Makelaarskantoor