Merelstraat 58
3514 CN UTRECHT
VOGELENBUURT

€399.000,- k.k. 93m2

Merelstraat 58
3514 CN UTRECHT
VOGELENBUURT

€399.000,- k.k. 93m2

Merelstraat 58
3514 CN UTRECHT
VOGELENBUURT

€399.000,- k.k. 93m2

OMSCHRIJVING

Op een prachtige locatie gelegen in de wijk “Vogelenbuurt” ligt dit uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde 3-kamer appartement met lift, zonnig terras van ca. 25 m2, berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Het appartement ligt op de eerste verdieping, waarvan het grote terras overgaat in de prachtige gemeenschappelijke tuin van het appartementencomplex "De Boventuinen" die alleen toegankelijk is voor de bewoners. Het appartement ligt op loopafstand van het Utrechtse stadscentrum, openbaar vervoer, winkelvoorziening, het Griftpark en centraal gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen. Luxe en comfortabel wonen in de directe nabijheid van winkels zoals een supermarkt, slager, groenteboer, restaurants etc..

Het moderne appartement met lift is in 2007 gebouwd en altijd uitstekend onderhouden door de actieve en financieel gezonde VvE. Van binnen is het appartement goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

De indeling is als volgt:
Begane grond gemeenschappelijke (afgesloten) entree met brievenbussen, toegang tot de lift en trappenhuis.

Eerste verdieping: entree, ruime en lichte woonkamer met een open keuken. Twee ruime slaapkamers, ieder afzonderlijk toegankelijk via de hal. De badkamer is netjes en toegankelijk via de hal, deze beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Separaat is een keurig toilet met fonteintje aanwezig. Verder treft u een bergruimte aan, ideaal als bijkeuken én als wasruimte.

Overige ruimtes:
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. De in de onderbouw gelegen parkeerplaats is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Daarnaast is er ook een eigen berging aanwezig van ca. 6 m2.
De fraaie gemeenschappelijke binnentuin is slechts toegankelijk voor bewoners van het complex. Deze natuurlijk aangelegde binnentuin wordt professioneel onderhouden.

Kenmerken/details:
- Mogelijkheid om tegen vergoeding de (gehele) inboedel over te nemen
- Woonoppervlakte (NEN 2580) 93 m2
- Zonnig dakterras van ca. 25 m2
- Professioneel onderhouden algemene binnentuin
- Actieve en financieel zeer gezonde VvE
- Servicekosten appartement € 129,- per maand.
- Servicekosten parkeerplaats € 28,- per maand.
- Voorschot stookkosten € 60,- per maand.
- Eigen website van de VvE, zie: www.deboventuinen.nl
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR
Prins Hendriklaan 44
3583 EN, UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€399.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Merelstraat 58
3514 CN UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
2007
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Appartement
Open portiek
Gelegen op
1
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
zonneterras
Ligging tuin
zuidwest
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
25m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
93m2
Inhoud
277m3
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

LIGGING

Makelaarskantoor