Keurig appartement (92m2) met 2 slaapkamers, moderne open keuken, badkamer met bad én douche, groot terras (bijna 30m2) op het zuidwesten, eigen parkeerplaats in de garage en dit alles op 5 minuten lopen van de Utrechtse binnenstad. De Merelstraat ligt in de populaire wijk de Vogelenbuurt en werkelijk alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Dit is een kans die niet vaak voorbij komt!
Appartement.
Het complex is gebouwd in 2007 en zodoende goed geïsoleerd. Alles is voorzien van dubbel glas en verwarming gaat middels stadsverwarming. Er is een actieve VVE welke zorgt voor het onderhoud van het complex, de maandelijkse bijdrage is €225,02, dit is inclusief voorschot verwarming en de plek in de garage.
Ligging.
Het appartement ligt in de populaire Vogelenbuurt. De Jumbo zit onder het complex, hoe handig is dat. Tevens zijn er in de wijk diverse horeca gelegenheden, maar ook de slager in de Molen is op de hoek.
Naar Utrecht Centraal is het nog geen 10 minuten fietsen en met de auto rij je via de Kardinaal de Jong weg snel de stad uit naar de verschillende snelwegen.
Indeling.
Begane grond en parkeerkelder:
Gemeenschappelijke (afgesloten) entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot lift en trappenhuis naar de appartementen en de parkeergarage. Op het niveau van de garage zijn de eigen parkeerplaats en berging gelegen. De genummerde parkeerplaats bevindt zich in het privé-gedeelte van de garage, dat toegankelijk is via een hek dat met een afstandsbediening geopend kan worden.
Eerste verdieping.
Ruim terras van bijna 30m2 op het zuidwesten. Het terras grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin en hier is het heerlijk zitten in de middag en avondzon.
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal ligt de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen. Er ligt een fraaie houten vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. De keuken is in een hoek opstelling en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. De afwerking is modern met de zwarte keukenkastjes.
De badkamer is neutraal betegeld en beschikt over een bad, douche en dubbele wastafel. Tegenover de badkamer ligt een apart toilet met fonteintje. Tevens is er een handige bijkeuken welke dient voor extra opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Hier is tevens de installatie m.b.t. de stadsverwarming.
Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het complex. Beiden zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Één van de kamers beschikt over een inbouwkast over de gehele breedte. Ook hier ligt dezelfde houten vloer en zijn de wanden netjes afgewerkt.
Belangrijkste kenmerken:
- Zeer goede ligging op loopafstand van de binnenstad.
- Eigen parkeerplaats én berging in de garage.
- Terras van bijna 30m2 op het zuidwesten.
- Ruime woonkamer met open keuken.
- Twee slaapkamers.
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €225,02.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
