Melissekade 243
3544 CW UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€365.000,- k.k. 78m2

Melissekade 243
3544 CW UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€365.000,- k.k. 78m2

Melissekade 243
3544 CW UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€365.000,- k.k. 78m2

OMSCHRIJVING

Keurig 3-kamer HOEKappartement op de Melissekade met eigen parkeerplaats en balkon op het zuiden te koop. Vanuit je woon en slaapkamer heb je mooi vrij uitzicht op het groen van het Amaliapark. In een paar minuten fietsen ben je in Leidsche Rijn Centrum en in 15 minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal. Het is keurig onderhouden en met een fijne tweede slaap/werkkamer kan je hier prettig wonen.

Ligging.
De Melissekade is gelegen tussen Leidsche Rijn Centrum en winkelcentrum Parkwijk. Voor de dagelijkse boodschappen kan je bij beiden winkelcentra terecht. In Leidsche Rijn Centrum kan je tevens terecht voor de Hema, Rituals, H&M, maar ook diverse horeca zoals Bagels & Beans, de Pizzabakkers en Most.
Aan de voorzijde ligt het Amaliapark met veel groen en een atletiekbaan. Aan de achterzijde kijk je prachtig over de huizen heen de wijk in.
Met de fiets ben je in 15 minuten in het oude stadscentrum en bij slecht weer kan je vanaf Leidsche Rijn Centrum in 3 minuten met de trein naar Utrecht CS. Met de auto zit je in een paar minuten op de A2 richting Amsterdam of de A12 richting Den Haag en Rotterdam.

Appartement.
Het complex is gebouwd in 2002 en voldoet daarmee aan alle moderne isolatie voorzieningen. Er is een actieve VVE welke het complex keurig onderhoudt en verzorgt, de maandelijkse bijdrage is €173,-. De huidige eigenaren hebben het appartement keurig bewoond en verzorgd.
Aan de achterzijde van het complex is een afgesloten terrein met een eigen parkeerplek.

Indeling.
Begane grond:
Entree,centrale hal met afgesloten trapopgang en lift naar de verdiepingen. Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot de eigen fietsenberging en eigen ruime parkeerplaats.
Eerste verdieping.
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal ligt de ruime woonkamer. Vanwege de ligging op de hoek heb je veel ramen en dus veel lichtinval in je woonkamer. Aan de lange zijde zit een tweetal openslaande ramen met frans balkon. Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon, gelegen op het zuiden. Deze bereik je middels openslaande deuren.
Naast de woonkamer ligt de keuken. Deze is ruim van opzet en is voorzien van o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, oven en losse koelkast.
Tegenover de keuken ligt de badkamer, welke voorzien is van een ruim hoekbad, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een radiator voor de handdoeken. Apart van de badkamer heb je een toilet met fonteintje.
Tevens heb je grenzend aan de hal een inbouwkast met aansluiting voor een wasmachine en droger. Deze kast biedt ook voldoende ruimte om zaken als een stofzuiger in op te bergen.
Er zijn twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en de extra slaap/werkkamer aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is bijna 5 meter breed dus biedt voldoende ruimte voor een flink tweepersoonsbed en er is al een vaste inbouwkast aanwezig.
De andere slaapkamer is met een breedte van ruim twee meter ideaal als werkkamer of kinderkamer.

Belangrijkste kenmerken.
- Ligging op de hoek dus veel lichtinval en fraai uitzicht op het Amaliapark.
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.
- Balkon op het zuiden.
- Twee goede slaapkamers.
- Netjes onderhouden en afgewerkt.
- Zeer goed gelegen tov Leidsche Rijn Centrum, Parkwijk en de oude binnenstad.
- Voor bezoek gratis parkeren voor de deur.
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage van €173,-.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€365.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Melissekade 243
3544 CW UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
2002
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Appartement
Open portiek
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
78m2
Inhoud
247m3
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT