Marnixlaan 244 A
3552 HK UTRECHT

€345.000,- k.k. 75m2

Marnixlaan 244 A
3552 HK UTRECHT

€345.000,- k.k. 75m2

Marnixlaan 244 A
3552 HK UTRECHT

€345.000,- k.k. 75m2

OMSCHRIJVING

Heerlijk instapklaar appartement (75 m2) op de bovenste verdieping met 2 slaapkamers, vrij uitzicht over de stad, open keuken, eigen parkeerplaats en ook nog binnen 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal. Het complex is gebouwd in 2011 en voldoet aan alle moderne isolatievoorzieningen, het appartement heeft dan ook een energielabel A. Het is netjes onderhouden en hier kan je zorgeloos wonen.

Ligging.
De Marnixlaan ligt in de wijk Zuilen, op steenworp afstand van de Vecht. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen, horeca liggen binnen handbereik. Met de fiets ben je snel in de oude binnenstad of sta je op het perron van Utrecht Centraal.
Voor liefhebbers van groen fiets/loop je langs de Vecht zo de stad uit. Vanuit het appartement heb je ook zicht op het groen van een speeltuin en grasvelden.

Appartement.
Het complex is gebouwd in 2011. Verwarming en warm water gaat middels stadsverwarming, dus je hebt geen gas. Er is een actieve VVE welke zorg draagt voor het onderhoud van complex en de gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde. De maandelijkse VVE bijdrage is € 104,-.
De huidige eigenaren hebben het appartement netjes bewoond en het keurig afgewerkt. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer. Recent is er nog een stijlvolle inloopdouche gerealiseerd in de badkamer.

Indeling.
Begane grond:
Brievenbussen en deurbellen. Gemeenschappelijke entree en toegang tot de garage, trappenhuis en lift.

Vijfde verdieping:
Entree/hal, meterkast en garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime berging. Hier is tevens de wasmachineaansluiting. Nette toiletruimte welke is voorzien van zwevend toilet en een fonteintje. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Tenslotte de ruime slaapkamer met uitzicht op de binnentuin van het wooncomplex.

Terug in de hal, loop je de ruime en lichte woonkamer met open keuken binnen. De keuken is voorzien van diverse ATAG inbouwapparatuur. Door de grote raampartij en het vrije zicht is dit een heerlijke lichte ruimte welke goed verdeeld is in een eet- en woongedeelte. Vanuit de woonkamer en de tweede slaapkamer heb je toegang tot de serre. Deze ruimte is ook weer voorzien van grote ramen welke je voor een groot deel open kunt zetten.

Het appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een eigen berging in de kelder.

Belangrijkste kenmerken:
- Zeer goed gelegen t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen en het centrum.
- Op de bovenste verdieping met vrij uitzicht.
- Energielabel A en gasloos.
- Eigen parkeerplaats in de garage.
- Twee slaapkamers.
- Serre met ramen die grotendeels zijn te openen.
- Actieve, professioneel beheerde VVE met maandelijkse servicekosten van slechts € 104,-.
- Toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (1989).
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€345.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Marnixlaan 244 A
3552 HK UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
2011
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Appartement
Open portiek
Gelegen op
5
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
75m2
Inhoud
248m3
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
A
Isolatie
dakisolatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeergarage

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT