Malakkastraat 13
3531 HM UTRECHT
LOMBOK

€375.000,- k.k. 80m2

Malakkastraat 13
3531 HM UTRECHT
LOMBOK

€375.000,- k.k. 80m2

Malakkastraat 13
3531 HM UTRECHT
LOMBOK

€375.000,- k.k. 80m2

OMSCHRIJVING

Te koop gekomen in de wijk Lombok is deze gezinswoning met fijne én ruime achtertuin.

De wijk:
Lombok is een bruisende wijk waar van alles te doen is. Met 5 minuten lopen kom je op de gezellige Kanaalstraat met verschillende eettentjes en diverse winkeltjes. Mocht je wat anders willen, restaurants als "Buurten in de Fabriek", “Landhuis in de stad” en de steiger bij "de Munt" liggen om de hoek. Op de Vleutenseweg zijn eveneens diverse eettentjes en cafés te vinden, het winkelcentrum "Groeneweg" is op loopafstand en de binnenstad van Utrecht alsook het Centraal station zijn op 5 minuten fietsafstand. Vanaf de Vleutenseweg vertrekken diverse bussen zowel richting centrum als de stad uit. De Malakkastraat zelf is een rustig en heel knus straatje. De auto kan voor de deur geparkeerd worden (middels een parkeervergunning) en je zit zo op de ring.

De woning:
Begane grond:
Door de eigen voordeur kom je in de hal met meterkast en toegang tot zowel de ruime woonkamer als de eetkamer. Aan de voorzijde van de woning zit de eetkamer met mooi zicht op het rustige straatje. De eetkamer beschikt over een ingebouwde kast en is middels de ensuite deuren af te sluiten van de woonkamer. De woonkamer beschikt over 2 ingebouwde kasten en een mooie schouw. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken en de uitbouw waar rechts achterin het toilet zit. Door de uitbouw loop je zo de fijne en diepe tuin in (13,8 meter diep), welke is gelegen op het Noorden. Achterin de tuin staat een ruime schuur.

Eerste verdieping:
Met de trap vanuit de woonkamer kom je op de overloop met gelijk aan de rechterkant de douche. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de verdieping zit een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een waterpunt en wasmachineaansluiting. De verdieping is volledig naar eigen smaak opnieuw in te delen.

Bijzonderheden:
- Netto woonoppervlakte: 80 m2;
- de woning dient gemoderniseerd te worden;
- de woning is in 1999 casco gerenoveerd;
- warm water middels een huurgeiser en verwarming middels gaskachels;
- de woning is recent, oktober 2021, bouwkundig gekeurd;
- in de koopakte zal de niet-zelfbewoningclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden;
- gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen;
- oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€375.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Malakkastraat 13
3531 HM UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1906
Soort Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
noord
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
80m2
Inhoud
278m3
Perceeloppervlakte
106m2
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Energie & Isolatie
Energie label
E
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT