M.A. de Ruyterstraat 44
3572 XN UTRECHT
WITTEVROUWEN

€215.000,- k.k. 50m2

M.A. de Ruyterstraat 44
3572 XN UTRECHT
WITTEVROUWEN

€215.000,- k.k. 50m2

M.A. de Ruyterstraat 44
3572 XN UTRECHT
WITTEVROUWEN

€215.000,- k.k. 50m2

OMSCHRIJVING

Heerlijk 2-kamer appartement in geliefde Zeeheldenbuurt met balkon op het zuiden en eigen berging op loopafstand van het Griftpark te koop. Je kijkt uit op het gezellige water van de Biltse Grift en hier komen in de zomermaanden bootjes voorbij. Door het groen aan de voorzijde heb je alle privacy in je appartement. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Utrecht. Ideaal appartement voor starters, alleenstaanden of studerende kinderen.

Ligging.
De M.A. de Ruyterstraat ligt in de Zeeheldenbuurt en grenst direct aan Wittevrouwen. In de nabije omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand is het winkelcentrum de Gaard en uiteraard vind je ook diverse gezellige koffiezaken of andere horeca in de omgeving. Het Griftpark ligt op 2 minuten lopen en hier zijn diverse festivals, er wordt veel gesport en het is ook voor kinderen heerlijk spelen bij de kinderboerderij. In de zomer kan je hier lekker relaxen en op je kleedje met vrienden zitten.
Het stadscentrum en Utrecht Centraal zijn op een paar minuten fietsen en uitvalswegen als A27 en A28 liggen op 5 minuten rijden.

Woning.
Het appartement ligt in een complex wat gebouwd is in 1980. Het appartement ligt op de derde verdieping. In totaal zijn er 33 appartementen die onderdeel zijn van de VVE. Dit is een gezonde VVE en is uitbesteed aan een professionele organisatie. In het complex is een lift aanwezig en onder het complex liggen de bergingen en is ruimte voor de fiets. Bij het gebouw zijn 10 eigen afgesloten parkeerplaatsen voor het complex en hier geldt de regel "wie het eerst komt.....". Op de straat is betaald parkeren of met vergunning. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming. De stookkosten van de huidige eigenaresse zijn maar €56,-. Dit komt door een speciale voorziening in het complex waardoor iedereen deze lage kosten heeft. Alles is voorzien van dubbel glas.

Indeling:
Gezamenlijke entree met toegang tot de bergingen. Toegang tot het trappenhuis of lift.
Derde verdieping. Entree, hal met meterkast. De L-vormige badkamer met toilet en wasmachine aansluiting heeft een ruime douchehoek. De keuken is ruim van opzet en heeft voldoende ruimte voor losse apparatuur: vaatwasser, kookplaat, koel-/vriezer combinatie, magnetron. De halfopen slaapkamer kan indien gewenst door middel van een klein wandje afgesloten worden. De huidige eigenaresse heeft hier een groot gordijn hangen. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Via de woonkamer kun je het zonnige (inpandige) balkon bereiken. Beiden hebben leuk uitzicht op groen, de Biltse Grift en het centrum. Door de hoge ligging heb je in de woning lekker veel privacy. Aan de voorzijde zijn veel ramen waardoor het een erg lichte ruimte is.

Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 5.13 X 4.22
- Slaapkamer: 2.41 X 2.72
- Keuken: 2.08 X 2.72
- Badkamer: 2.91 X 2.52/1.13
- Balkon: 1.39 X 1.61
- Berging: 3.22 X 1.39

Belangrijkste kenmerken:
- Fantastische ligging in de Zeeheldenbuurt op de grens met Wittevrouwen, op 2 minuten lopen van het Griftpark.
- Keurig onderhouden.
- Extreem lage stookkosten per maand.
- Onderdeel van een gezonde VVE, maandelijkse servicekosten €149,92.
- Ten behoeve van aanmelding aangemeld voor 50m2, oppervlakte volgens NEN 2580 bedraagt 48,7 m2.
- Ligging balkon op het zuiden, dus heerlijke middag en avondzon.
- Eigen berging.
- Bij ruimte een parkeerplek in de afgesloten garage.
- Op een paar minuten fietsen van de binnenstad en Utrecht Centraal.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€215.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
M.A. de Ruyterstraat 44
3572 XN UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1980
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Appartement
Open portiek
Gelegen op
3
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
50m2
Inhoud
153m3
Indeling
Kamers
2
Slaapkamers
1
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
B
Isolatie
dubbel glas
Warm water
centrale voorziening
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT