*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
Uniek wonen in de historische binnenstad!
Welkom in één van de mooiste stukjes Utrecht, waar historie en stadsleven samenkomen en jij straks thuis mag noemen. Aan het idyllische Lucasbolwerk, vlakbij Park Lepelenburg, wacht dit stijlvolle en verrassend ruime appartement van ca. 100 m² op een nieuwe eigenaar. Met twee keukens, twee badkamers en een unieke indeling, is dit huis niet alleen charmant, maar ook ontzettend praktisch. Ideaal voor een stel, een gezin, of zelfs te gebruiken volgens de hospitaregeling. Kortom: wonen met karakter, comfort en klasse – in het hart van de stad!
Bij binnenkomst word je direct verrast door de sfeer: hoge plafonds, grote raampartijen, een prachtige houten vloer (2017) en een warme, uitnodigende indeling. De woning is slim gesplitst in twee delen, elk met een eigen keuken en badkamer. Aan de voorzijde – met uitzicht op het Lucasbolwerk – bevindt zich een royale ruimte met erker, waar de keuken en eetkamer zijn gecombineerd. Aan de achterzijde tref je de slaapkamer met inloopdouche aan. Tevens is er aan deze 'linkerzijde' een separaat toilet aanwezig. Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich ook een prachtige woonkamer met open keuken. Tenslotte is hier ook een tweede badkamer voorzien van alles plus een grote inloopkast. Deze inloopkast kan uiteraard ook als extra slaapkamer gebruikt worden.
De woning is in 2017 grondig gerenoveerd en voorzien van onder andere een nieuwe vloer, moderne keukens (met inbouwapparatuur), een slimme schuifwand met op maat gemaakte kasten, en stijlvolle badkamers. Perfect afgewerkt, met oog voor detail en behoud van karakter. Kortom; een toplocatie om van te dromen!
Omgeving en ligging:
Wonen aan het Lucasbolwerk betekent het beste van twee werelden: rust en groen voor de deur, en de bruisende binnenstad op steenworp afstand. Je kijkt letterlijk uit over het park, loopt binnen enkele minuten naar de Oudegracht, de Twijnstraat of Neude, en bent zo bij alle gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots. Het Centraal Station ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Alles wat Utrecht zo bijzonder maakt, ligt hier binnen handbereik.
Indeling van de woning
Entree op de begane grond, hal
Aan de linkerzijde: woon/eetkamer met open keuken, ruime slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet
Aan de rechterzijde: hal, woonkamer, open keuken, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, inloopkast.
Twee volwaardige verblijfsdelen, ideaal voor dubbele bewoning of hospita-regeling! Zin om te wonen in een charmant appartement, op een plek waar Utrecht haar mooiste gezicht laat zien? Lucasbolwerk 2B wacht op jou. Kom snel kijken & laat je betoveren.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 99 m² (conform NEN 2580)
- Bouwjaar: ca. 1895
- In 2017 volledig gerenoveerd: nieuwe vloeren, keukens, badkamers en elektra
- Twee keukens, twee badkamers — multifunctioneel en flexibel in gebruik
- Energielabel C
- Stadsverwarming (geen cv-ketel nodig)
- Dubbel glas met Thermobel 9S beglazing: hoge isolatie en geluidsdemping
- Monumentaal pand
- Actieve VvE (7 appartementsrechten), bijdrage € 154,- per maand
- Ideaal voor splitsing, werken aan huis of als ruime eengezinswoning
- Oplevering in overleg
Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
*** ENGLISH VERSION ***
Unique Living in the Historic City Centre!
Welcome to one of the most beautiful parts of Utrecht, where history and city life meet — and you can soon call it home. Located on the idyllic Lucasbolwerk, near Park Lepelenburg, this stylish and surprisingly spacious apartment of approx. 100 m² is waiting for a new owner. With two kitchens, two bathrooms, and a unique layout, this home is not only charming but also incredibly practical. Perfect for a couple, a family, or even suitable for use under the “hospita” arrangement. In short: character, comfort, and class — in the heart of the city!
Upon entering, you’ll immediately be struck by the atmosphere: high ceilings, large windows, a beautiful wooden floor (2017), and a warm, inviting layout. The apartment is cleverly divided into two sections, each with its own kitchen and bathroom. At the front — overlooking Lucasbolwerk — you’ll find a spacious area with a bay window, where the kitchen and dining room are combined. At the rear is the bedroom with a walk-in shower. This “left side” also features a separate toilet. On the right side of the apartment, there's another lovely living room with an open kitchen. This side also includes a second bathroom and a large walk-in closet, which could easily be used as an additional bedroom.
The property was thoroughly renovated in 2017 and features new flooring, modern kitchens (with built-in appliances), a custom sliding wall with built-in wardrobes, and stylish bathrooms. Perfectly finished, with great attention to detail and preservation of character. In short, a dream location!
Surroundings and Location:
Living on Lucasbolwerk means enjoying the best of both worlds: peace and greenery right outside your door, with the vibrant city centre just steps away. You have direct views over the park and can walk to the Oudegracht, Twijnstraat, or Neude in just minutes — close to all the cozy cafés, restaurants, shops, and cultural hotspots. Utrecht Central Station is less than 10 minutes away by bike. Everything that makes Utrecht so special is right at your fingertips here.
Layout of the Property:
Entrance on the ground floor, hallway
Left side: living/dining room with open kitchen, spacious bedroom, bathroom with shower, sink and toilet
Right side: hallway, living room, open kitchen, second bathroom with shower, sink and toilet, walk-in closet
Two fully equipped living areas — ideal for dual occupancy or the hospita arrangement!
Eager to live in a charming apartment, in a place where Utrecht truly shows its best side? Lucasbolwerk 2B is waiting for you. Come see it soon and let yourself be enchanted.
Details:
- Living area: approx. 99 m² (according to NEN 2580)
- Year of construction: approx. 1895
- Fully renovated in 2017: new floors, kitchens, bathrooms, and electrical system
- Two kitchens, two bathrooms — multifunctional and flexible use
- Energy label C
- District heating (no central boiler needed)
- Double glazing with Thermobel 9S glass: excellent insulation and soundproofing
- Listed building (monumental property)
- Active Homeowners’ Association (7 apartment rights), monthly contribution €154
- Ideal for division, working from home, or as a spacious family residence
- Delivery in consultation
We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
