Louis Armstronglaan 598
3543 EB UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€300.000,- k.k. 60m2

Louis Armstronglaan 598
3543 EB UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€300.000,- k.k. 60m2

Louis Armstronglaan 598
3543 EB UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€300.000,- k.k. 60m2

OMSCHRIJVING

Goed gelegen 2-kamer appartement (60m2) op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum met balkon op het zuiden, moderne open keuken, eigen berging, gratis parkeergelegenheid voor de deur en netjes onderhouden en afgewerkt. Ideaal gelegen en op korte afstand van de Utrechtse binnenstad en het treinstation van Leidsche Rijn Centrum.

Ligging.
Het appartement is gelegen in Leidsche Rijn en daarmee heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op 5 minuten lopen bevindt zich het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum met winkels zoals Jumbo Foodmarkt, Rituals en de Hema. Tevens zijn er verschillende horeca zoals o.a. de Pizzabakkers, Starbucks, 30ML en Most wijnbar. Om lekker buiten te wandelen of te sporten kan je heerlijk hardlopen in het Maximapark op het Lint of gewoon lekker van het groen genieten.
Op loopafstand bevindt zich Station Leidsche Rijn Centrum met een directe verbinding naar Utrecht CS. Uitvalswegen als A12 en A2 zijn op een paar minuten te bereiken.

Appartement.
Het complex is opgeleverd in 2018 en zodoende zo goed als nieuw. Uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd en voldoet aan alle moderne eisen. In het gehele appartement ligt vloerverwarming en je bent klaar voor de toekomst zonder gas. Je maakt onderdeel uit van een actieve VVE, maandelijkse servicekosten zijn €123,90.

Indeling.
Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellentablau en intercom. Via de centrale hal kunt u naar het trappenhuis (afgesloten) en de lift.
Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde en heeft bijzonder veel lichtinval. Er zijn grote raampartijen en ligt aan de zuidkant. Je hebt geen bebouwing of andere appartementen tegenover liggen dus vrij zicht. In de woonkamer ligt een neutrale laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Er is een moderne en strakke keuken met alle denkbare inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, inductie kookplaat en koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuiden. Vanaf de ochtend tot laat in de avond zit je hier heerlijk in de zon.
Er is een ruime slaapkamer met een oppervlakte van 3.81 X 3.37. Ook hiervandaan heb je direct toegang tot het balkon.
Terug in de hal heb je een apart toilet. Tegenover het toilet heb je een handige aparte berging voor extra opslag.
De badkamer bevindt zich aan het einde van de gang met een inloopdouche en wastafel. Hij is netjes en neutraal betegeld.
In het gehele appartement ligt vloerverwarming.

Belangrijkste kenmerken:
- Zeer goed gelegen op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum.
- Balkon op het zuiden.
- Zeer lichte woonkamer met vrij uitzicht.
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur.
- Actieve VVE, maandelijkse servicekosten bedragen €123,90.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€300.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Louis Armstronglaan 598
3543 EB UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
2018
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Appartement
Open portiek
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
60m2
Inhoud
198m3
Indeling
Kamers
2
Slaapkamers
1
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
A
Isolatie
dakisolatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT