Louis Armstronglaan 584
3543 EB UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€225.000,- k.k. 51m2

Louis Armstronglaan 584
3543 EB UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€225.000,- k.k. 51m2

Louis Armstronglaan 584
3543 EB UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€225.000,- k.k. 51m2

OMSCHRIJVING

Heerlijk appartement (51m2) met een fantastisch hoog plafond van ruim 3 meter op de begane grond van een complex uit 2018. In het hele appartement ligt vloerverwarming, het is keurig afgewerkt en uiteraard zijn zowel keuken als badkamer uit 2018. Je hebt een ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer, dit zorgt voor een beetje het "hotelgevoel". Dit alles is gelegen op een paar minuten lopen van Leidsche Rijn Centrum en hiervandaan ben je eventueel in 3 minuten op Utrecht Centraal.

Ligging.
Het appartement is gelegen in Leidsche Rijn en daarmee heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op 5 minuten lopen bevindt zich het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum met winkels zoals Jumbo Foodmarkt, Rituals en de Hema. Tevens zijn er verschillende horeca zoals o.a. Vapiano, Starbucks, 30ML en Most wijnbar.
In het Maximapark kan je heerlijk hardlopen op het Lint of gewoon lekker van het groen genieten en wandelen.
Op loopafstand bevindt zich Station Leidsche Rijn Centrum met een directe verbinding naar Utrecht CS. Uitvalswegen als A12 en A2 zijn op een paar minuten te bereiken.

Appartement.
Het complex is opgeleverd in 2018 en zodoende zo goed als nieuw. Uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd en voldoet aan alle moderne eisen. In het gehele appartement ligt vloerverwarming en je bent klaar voor de toekomst zonder gas. Je maakt onderdeel uit van een actieve VVE, maandelijkse servicekosten zijn €105,-.

Indeling.
Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellentablau en intercom. Via de centrale hal kunt u naar het trappenhuis (afgesloten), de lift en de voordeur van het appartement.
Entree, ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje. Ook is er een aparte ruimte voor extra opslag. Toegang tot de woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt is de lichtinval door de hoge plafonds van ruim 3 meter en grote raampartijen. De huidige eigenaar heeft een bar gemaakt in het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je ook middels een deur toegang naar buiten. Deze kant ligt op het zuiden en hier zit je (bijna) de hele dag in de zon voor je appartement.
De keuken is strak en volledig uitgerust. Er is een vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en veel kastruimte. Achter de woonkamer ligt de grote slaapkamer. Met een oppervlakte van bijna 17m2 is dit echt een grote kamer. Dit biedt zelfs ruimte voor een grote kast, werkplek en volwaardig tweepersoonsbed. Grenzend aan de slaapkamer is de badkamer met inloopdouche en wastafel. Ook vanuit de slaapkamer kan je middels een deur naar buiten en in de zon zitten.
Er is tevens nog een aparte berging buiten het appartement voor fietsen en extra opbergmogelijkheden.

Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 6.51 X 2.03/4.41
- Slaapkamer: 4.41 X 4.74
- Keuken: 4.04 X 0.90
- Berging: 2.79 X 2.15

Belangrijkste kenmerken:
- Zeer gunstig gelegen tov Leidsche Rijn Centrum en het station waarmee je in 3 op Utrecht CS bent.
- Prachtig hoog plafond van ruim 3 meter.
- Volledig voorzien van vloerverwarming en energielabel A.
- Opgeleverd in 2018 dus zo goed als nieuw.
- Je kan voor de deur (bijna) de hele dag in de zon zitten.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€225.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Louis Armstronglaan 584
3543 EB UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
2018
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Appartement
Open portiek
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
51m2
Inhoud
212m3
Indeling
Kamers
2
Slaapkamers
1
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
A
Isolatie
dakisolatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT