Londenstraat 76
3541 CB UTRECHT

€350.000,- k.k. 66m2

Londenstraat 76
3541 CB UTRECHT

€350.000,- k.k. 66m2

Londenstraat 76
3541 CB UTRECHT

€350.000,- k.k. 66m2

OMSCHRIJVING

Goed onderhouden en afgewerkt appartement (66m2) met 3 kamers, moderne open keuken, balkon op het zuidwesten, eigen berging en dat allemaal in het populaire Leidsche Rijn Centrum. Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Op loopafstand vind je diverse winkels, horeca en station Utrecht Leidsche Rijn.

Ligging.
De ligging is ideaal! Met één stap buiten de deur sta je in het levendige centrum van Leidsche Rijn met onder andere een Jumbo Foodmarkt, Hema, Kruidvat en speciaalzaken zoals een visboer en slager. Naast de vele winkels vind je er een gevarieerd horeca aanbod, gezondheidscentrum, sportscholen, bibliotheek en Pathé bioscoop. Kortom, er is van alles in de buurt wat je nodig hebt. Naast het winkelcentrum ligt het treinstation Utrecht Leidsche Rijn vanwaar je in 3 minuten naar Utrecht Centraal reist. Met de fiets ben je in 15 minuten in het oude centrum van Utrecht. Voor de mensen die met de auto reizen zit je binnen een paar minuten op de A2 richting Amsterdam of de A12 naar Den Haag.

Appartement.
Het complex is gebouwd in 2017 en voldoet daarmee aan alle moderne isolatievoorzieningen. Daarbij wordt het hele appartement verwarmd én gekoeld middels de vloer. De huidige eigenaren hebben er een prachtige houten vloer in laten leggen, strakke keuken geplaatst en alle wanden voorzien van glad stucwerk. Er is een actieve VVE waarvan de maandelijkse bijdrage €113,- is. Voor een eigen parkeerplek in de garage betaal je €106 per maand.

Indeling.
Begane grond: De gezamenlijke entree van het appartementencomplex bevindt zich hier. Via deze entree bereik je met de trap/lift zowel het appartement op de 2e verdieping als de eigen berging van 6m2 op verdieping -1. De fiets kun je stallen in de gezamenlijke fietsenstalling welke alleen toegankelijk is voor bewoners. De auto kun je parkeren in de gezamenlijke parkeergarage.
Tweede verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Direct aan de linkerzijde bevindt zich een kamer welke ideaal is als werkkamer, berging of walk-in-closet. Hiernaast ligt de ruime badkamer welke voorzien is van badmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en is afgewerkt met neutraal tegelwerk. Apart van de badkamer is er een toilet met fonteintje. Aan het einde van de gang ligt de ruime slaapkamer. Met een oppervlakte van 3.01 X 5.16 is dit met recht een grote slaapkamer. Over de volle breedte is een fraaie inbouwkast gemaakt.
Het op het zuidwesten gelegen balkon is zowel vanaf de slaapkamer als de woonkamer bereikbaar. Met 7m2 biedt het genoeg ruimte om hier lekker te zitten. Doordat het balkon vrij zicht heeft op het westen is dit een van de weinige appartementen in het complex waar je tot de laatste minuut van de avondzon kunt genieten!
Naast het balkon is de woonkamer ook voorzien van een frans balkon. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen. De houten vloer is strak gelegd en zorgt voor een warme sfeer. De keuken is volledig uitgerust en netjes afgewerkt. Door de open opzet van de keuken heb je een prettige ruimte om vrienden/familie te ontvangen. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hebben de huidige eigenaren ook een koelkast staan. Achter de bijkeuken tref je de technische ruimte aan.

Belangrijkste kenmerken:
- Zeer goed gelegen in Leidsche Rijn Centrum.
- Jumbo Foodmarkt binnendoor te bereiken.
- Strak afgewerkt met houten vloer en gladde wanden.
- Vloerverwarming én vloerkoeling.
- Balkon op het zuidwesten met avondzon.
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is €113,- per maand.
- Parkeerplek in de garage, maandelijkse bijdrage €106
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€350.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Londenstraat 76
3541 CB UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
2017
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Appartement
Open portiek
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
66m2
Inhoud
208m3
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
1
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
A
Isolatie
dakisolatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT