Livingstonelaan 238
3526 HT UTRECHT
KANALENEILAND

€175.000,- k.k. 76m2

Livingstonelaan 238
3526 HT UTRECHT
KANALENEILAND

€175.000,- k.k. 76m2

Livingstonelaan 238
3526 HT UTRECHT
KANALENEILAND

€175.000,- k.k. 76m2

OMSCHRIJVING

Zeer ruim 4 kamer appartement (75 m2) op de tiende verdieping met een fantastisch uitzicht over Park Transwijk richting de stad. Ideaal voor starters of ouders van studerende kinderen. Appartement is van alle gemakken voorzien en beschikt tevens over balkons aan beiden zijden, dus altijd zon!

Ligging.
De Livingstonelaan 238 ligt tegen over Park Transwijk waar verschillende festivals en activiteiten georganiseerd worden. Winkelcentrum Kanaleneiland ligt op loopafstand waar je alles hebt voor je dagelijkse boodschappen. Het centrum of Utrecht CS is in 10 minuten fietsen te bereiken, en bij slecht weer pak je de tram welke bijna voor de deur stopt.
Met de auto ben je op korte afstand van de A12 en A2 en voor de deur is gratis parkeergelegenheid.

Appartement.
Het appartement ligt op de tiende verdieping van het complex. Hierdoor kijk je prachtig ver weg. In het gehele appartement ligt een laminaatvloer. De huidige eigenaar heeft tevens de keuken vervangen welke nu modern en greeploos is. Aan beiden zijden van het appartement is een balkon waardoor je kan kiezen of je in de zon of juist de schaduw wil zitten. Verwarming middels stadsverwarming en warm water via een boiler (lease, €10,- per maand).

Indeling.
Begane grond: Gezamenlijke entree, lift, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Er is een eigen afgesloten berging voor extra opbergruimte.
Tiende verdieping: Entree en hal. Toegang tot de slaapkamers aan achterzijde. Via één van de slaapkamers toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen. Beiden kamers zijn ruim en te gebruiken als slaapkamer of werkkamer.
Vanuit de hal ook toegang tot de badkamer. Deze is eenvoudig met een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier hangt tevens de boiler.
Het toilet met fonteintje zit apart van de badkamer.
De zeer ruime woonkamer (bijna 6 meter breed) geeft een prachtig beeld over de stad. Door de grote raampartijen is deze kamer erg licht. De open keuken zit op een gunstige plek waarmee je de kamer goed kan gebruiken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, spoelbak, losse koelkast, losse vaatwasser en veel kastruimte.
Naast de woonkamer zit nog een extra kamer met een brede berging. Indien gewenst kan deze eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden om nog meer ruimte te krijgen.
Vanuit de woonkamer kom je op het balkon aan de voorzijde, welke gelegen is op het oosten. Ook deze is bijna 6 meter breed dus hier kan je wel met een aantal mensen zitten.

Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 5.76 X 3.96
- Keuken: 2.07 X 3.24
- Slaapkamer 1: 2.78 X 3.92
- Slaapkamer 2: 2.91 X 3.00
- Slaapkamer 3: 2.74 X 3.45
- Badkamer: 2.12 X 2.21
- Balkon 1: 5.76 X 1.30
- Balkon 2: 5.69 X 0.73
- Berging: 1.37 X 2.79

Belangrijkste kenmerken:
- Actieve VVE, maandelijkse servicekosten €185,01
- Ideaal voor starters of ouders van studerende kinderen via de hospitaregeling
- Geheel voorzien van enkel glas
- Prachtig uitzicht over Park Transwijk richting de stad
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Op korte fietsafstand van de stad (of per tram)
- Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€175.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Livingstonelaan 238
3526 HT UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1965
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Appartement
Open portiek
Gelegen op
10
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
76m2
Inhoud
244m3
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
E
Isolatie
dakisolatie
Warm water
elektrische boiler huur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT