Laan van Nieuw-Guinea 127 Bis
3531 JH UTRECHT
LOMBOK

€289.000,- k.k. 82m2

Laan van Nieuw-Guinea 127 Bis
3531 JH UTRECHT
LOMBOK

€289.000,- k.k. 82m2

Laan van Nieuw-Guinea 127 Bis
3531 JH UTRECHT
LOMBOK

€289.000,- k.k. 82m2

OMSCHRIJVING

Bijzonder licht en goed onderhouden bovenwoning met ruim én zonnig dakterras. De bovenwoning beschikt thans over 3 slaapkamers (eenvoudig te splitsen naar zelfs 4 slaapkamers). De woning is in de jaren negentig casco gerenoveerd, zo is het dak gerenoveerd en geïsoleerd. De voorgevel is destijds schoongemaakt en waar nodig gerepareerd, verder is er dubbel glas geplaatst. Kortom, een gezellig, ruim en lichte bovenwoning dat aan de hedendaagse eisen van modern wonen voldoet, kom je ook kijken?

Locatie:
Lombok staat bekend om haar vele vrolijke winkeltjes, speciaalzaken en eetgelegenheden. Rustige, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig! Met haar hippe koffiebarretjes, eettentjes kan je hier struinen over de Kanaalstraat, maar ook gewoon boodschappen doen om de hoek. Op wandelafstand liggen het stadspark Oog in Al, molen De Ster en de Rijksmunt. In een paar minuten kan je naar het stadscentrum fietsten, naar het Centraal Station lopen en op de snelweg zijn. Hier ben je optimaal verbonden met alle voordelen die Utrecht te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, vijf groepen met een aardlekschakelaar, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, zwevend aangebracht toilet met fonteintje, moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad en een wastafel, royale en lichte L-vormige woonkamer met open keuken (Piet Zwart design, jaren vijftig vormgeving), keuken beschikt over een wasmachine-aansluiting, ruim en zonnig dakterras (ca. 8 m2) dat vanuit de keuken bereikbaar is.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer gelegen aan de voorzijde (thans in gebruik als waskamer met wasmachine-aansluiting). Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met lichtkoepel waarmee het platte dak bereikbaar is, deze kamer is eventueel te splitsen in 2 slaapkamers. Openslaande glas in lood deuren die toegang geven tot de derde slaapkamer, bergruimte in de nok.

Kenmerken/details:
- Goed onderhouden
- Servicekosten € 60,- per maand.
- Voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
- CV leidingen in muren en vloeren weggewerkt
- Keuken van Piet Zwart, jaren vijftig design
- 5 groepen elektra
- Badkamer is voorzien van vloerverwarming

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€289.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Laan van Nieuw-Guinea 127 Bis
3531 JH UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1935
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Appartement
Open portiek
Gelegen op
2
Aantal woonlagen
2
Tuin
Hoofd tuin
zonneterras
Ligging tuin
noordoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
8m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
82m2
Inhoud
275m3
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
D
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT