Keurige tussenwoning in de populaire wijk Zuilen. Keuken is recent vernieuwd, alles geschilderd en nette vloeren. Er zijn zowel een achtertuin met achterom als een ruime voortuin. Er zijn 3 slaapkamers en de woning kan je zonder klussen betrekken.
Ligging.
De Koppestokstraat is een rustige straat in de geliefde wijk Zuilen. Door de ruime voortuinen is er een flinke afstand met de overkant waardoor je veel privacy in huis hebt.
Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Rokade voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er verschillende restaurants, zoals Meneer Smakers en in de zomer IJssalon Roma op loopafstand. Het is een kindvriendelijke omgeving en in de zomermaanden is het een leuk samenkomen in het Julianapark.
Er zijn verschillende basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt.
Met een kleine 10 minuten fietsen ben je op Utrecht Centraal of in de binnenstad. Station Zuilen is op 5 fietsminuten gelegen.
Het is gratis parkeren en uitvalswegen A27 en A2 zijn snel te bereiken.
Woning.
De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden. De keuken en de CV zijn in 2018 vernieuwd. In het verleden is de woning uitgebouwd waardoor je nu een ruime woonkamer met open keuken hebt. De badkamer is in 2010 vernieuwd.
Indeling.
Toegang via de zonnige en ruime ( 6,5 X 4,1m) voortuin. Entree/hal en trap naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer. Door de uitbouw aan de achterzijde kan je hier een goede verdeling maken tussen het eet- en zitgedeelte.
Aan de achterzijde de nieuwe en strakke keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron/oven en voldoende kastruimte. Achter de keuken ligt de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en afgesloten ruimte voor wasmachine en droger.
De besloten achtertuin heeft een stenen berging, hier hangt de CV ketel (2018). De achtertuin is via een achterom te bereiken.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers over de volle breedte. De kamer aan de voorzijde heeft 2 handige inbouwkasten. De kamer aan de achterzijde heeft een op maat gemaakte kast met wastafelmeubel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kan je nog een derde slaapkamer maken of gebruiken als werkruimte. Uiteraard kan je hier ook aan de achterzijde nog een dakkapel plaatsen voor extra ruimte. De zolder heeft in het midden een stahoogte van 2,23m en telt officieel niet mee in de meters voor gebruiksoppervlak wonen.
Belangrijkste afmetingen.
- Woonkamer: 6,84 X 4,22
- Keuken: 2,70 X 4,22
- Badkamer: 3,80 X 1,70
- Voortuin: 6,50 X 4,10
- Achtertuin: 7,68 X 2,45
- Slaapkamer 1: 2,88 X 4,16
- Slaapkamer 2: 2,96 X 3,26
- (Slaap)kamer 3: 4,97 X 4,39 (stahoogte in het midden 2,23m)
- Berging: 3,20 X 1,82
Belangrijkste kenmerken.
- Alles voorzien van dubbel glas
- Keurig onderhouden, keuken en CV en twee radiatoren recent vernieuwd
- Ruime woonkamer met veel privacy door de grote voortuin
- Gelegen in sterk opkomende Zuilen
- Gebruiksoppervlak wonen volgens NEN2580 78 m2. Zolder (13 m2) telt officieel niet mee in de vierkante meters
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Binnen 10 minuten fietsen naar Utrecht CS of de binnenstad
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de straat
- Oplevering in overleg
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
