Kersstraat 9
3581 TM UTRECHT
OUDWIJK

€600.000,- k.k. 107m2

Kersstraat 9
3581 TM UTRECHT
OUDWIJK

€600.000,- k.k. 107m2

Kersstraat 9
3581 TM UTRECHT
OUDWIJK

€600.000,- k.k. 107m2

OMSCHRIJVING

In een karakteristiek vooroorlogs straatje in Oudwijk is te koop gekomen deze uitstekend onderhouden én uitgebouwde woning met ca. 5 meter diepe zonnige tuin op het westen (middag en avondzon). De woning heeft maar liefst vier slaapkamers en is fraai afgewerkt, achter de karakteristieke voorgevel schuilt een erg leuk huis. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren de gehele woning gemoderniseerd waaronder de keuken, badkamer, vloeren, toilet, dubbel glas etc... waardoor je er, zonder te klussen, direct kunt gaan wonen. De woning is van binnen en van buiten uitstekend onderhouden en bijzonder licht en sfeervol; denk hierbij aan; paneeldeuren, hoge plafonds, balkenplafonds, schouw, houten vloeren met hoge plinten etc..

De wijk is gelegen aan de oostkant van het centrum, op loopafstand van de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat waar veel leuke winkeltjes, traiteurs en eet- en koffietentjes zitten. Het centrum van Utrecht bereik je al binnen enkele minuten met de fiets. Ook vlakbij is het mooie Wilhelminapark; ideaal om lekker te ontspannen of lekker hard te lopen. Direct om de hoek liggen scholen, speeltuinen en ook de uitvalswegen naar de A27, A28 en A12 zijn vanuit hier goed bereikbaar.

Kortom: een zeer sfeervol huis op een leuke plek in Utrecht-Oost!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met vernieuwde meterkast, gezellige eetkamer gelegen aan de voorzijde, sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer en schouw. In de bijzonder lichte uitbouw treft u een moderne woonkeuken aan met spoeleiland. De luxe keuken is zeer compleet en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, stoomoven/magnetron combinatie, Quooker, Miele vaatwasser, Miele koelkast en Miele vriezer. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van eiken vloer. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, deze kamer is voorzien van een vaste kast en een dakkapel met elektrische zonwering. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: overloop, 3e slaapkamer met dakkapel gelegen aan de voorzijde met diverse vaste kasten. 4e slaapkamer met dakkapel gelegen aan de achterzijde met diverse vaste kasten. Beide zolderkamers hebben een nieuwe airconditioning.

Kenmerken/details:
De meterkast telt ruim voldoende groepen en een aardlekschakelaar (in 2020 uitgebreid)
Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Valliant ecoTec plus uit 2014), jaarlijks onderhouden.
Beneden verdieping volledig gerenoveerd in 2017, waaronder keuken, toilet en vloeren.
Eerste en tweede verdieping zijn in 2020 gerenoveerd, waaronder ook de badkamer.
Zolderkamers hebben beide een airconditioning met eigen buitenunit (eind 2019)
Glazen dak van de uitbouw heeft elektrische zonwering met zonsensor (2020)
Dakkapel eerste verdieping achter heeft elektrische zonwering (eind 2020)

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€600.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Kersstraat 9
3581 TM UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1906
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
west
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
107m2
Inhoud
378m3
Perceeloppervlakte
72m2
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
D
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT