Kersstraat 7
3581 TM UTRECHT
OUDWIJK

€525.000,- k.k. 100m2

Kersstraat 7
3581 TM UTRECHT
OUDWIJK

€525.000,- k.k. 100m2

Kersstraat 7
3581 TM UTRECHT
OUDWIJK

€525.000,- k.k. 100m2

OMSCHRIJVING

In een karakteristiek vooroorlogs straatje in het populaire Oudwijk is te koop gekomen deze uitstekend onderhouden, zeer lichte én uitgebouwde woning met ca. 5 meter diepe zonnige tuin op het westen (middag en avondzon). Achter de karakteristieke voorgevel schuilt een verrassend ruime en gezellige stadswoning. De woning heeft drie slaapkamers, een grote woonkamer met open keuken en is fraai afgewerkt. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren de gehele woning gemoderniseerd waaronder de keuken, badkamer, vloeren, toilet etc... waardoor je er, zonder te klussen, direct kunt gaan wonen. De woning is van binnen en van buiten uitstekend onderhouden en bijzonder licht en sfeervol; denk hierbij aan; hoge plafonds, paneeldeuren, balkenplafonds, open haard, houten vloeren, lichte moderne uitbouw, modern sanitair, luxe keuken, moderne badkamer etc..

De wijk ligt aan de oostkant van het centrum, op loopafstand van de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat waar veel leuke winkels, traiteurs en eet- en koffietentjes zitten. Het centrum van Utrecht bereik je al binnen enkele minuten met de fiets. Het mooie Wilhelminapark ligt op 2 minuten lopen; ideaal om lekker te ontspannen of lekker hard te lopen. Direct om de hoek liggen scholen, speeltuinen en ook de uitvalswegen naar de A27, A28 en A12 zijn vanuit hier goed bereikbaar.

Kortom: een zeer sfeervol huis op een leuke plek in Utrecht-Oost!

Indeling: begane grond: entree, hal, ruime en bijzonder lichte woonkamer met houten vloer, open haard en trapkast. Uitgebouwde moderne keuken met een glazen dak, wat een prachtige lichte woonkeuken!
De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder; 5-pits fornuis inclusief oven met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel/vrieskast, vaatwasser etc. en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige stadstuin.
Aansluitend een modern toilet met fonteintje.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, één slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en originele vloerdelen. 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met een dakkapel. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: zeer ruime overloop, wasmachine en droger aansluiting, cv installatie, bergruimte en knieschotten, 3e slaapkamer achterzijde met dakkapel.

Kenmerken/details:
– glazen dak in uitbouw keuken
– openslaande deuren naar de tuin
- open haard
- extra hoge plafonds in woonkamer (3 meter)
- (wijn)kelder aanwezig, bereikbaar via luik in woonkamer
– elektra ruim voldoende groepen + aardlekschakelaar
– aansluiting voor buitenverlichting aanwezig
– glasvezel aansluiting aanwezig
– vloerverwarming in de badkamer
– voldoende bergruimte op begane grond en 2e verdieping
– CV installatie uit 2014
– mogelijkheid tot aanvragen van 2 parkeervergunningen

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€525.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Kersstraat 7
3581 TM UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1901
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
west
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
21m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
100m2
Inhoud
364m3
Perceeloppervlakte
72m2
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT