In een karakteristiek vooroorlogs straatje in het populaire Oudwijk is te koop gekomen deze uitstekend onderhouden, zeer lichte én uitgebouwde woning met ca. 5 meter diepe zonnige tuin op het westen (middag en avondzon). Achter de karakteristieke voorgevel schuilt een verrassend ruime en gezellige stadswoning. De woning heeft drie slaapkamers, een grote woonkamer met open keuken en is fraai afgewerkt. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren de gehele woning gemoderniseerd waaronder de keuken, badkamer, vloeren, toilet etc... waardoor je er, zonder te klussen, direct kunt gaan wonen. De woning is van binnen en van buiten uitstekend onderhouden en bijzonder licht en sfeervol; denk hierbij aan; hoge plafonds, paneeldeuren, balkenplafonds, open haard, houten vloeren, lichte moderne uitbouw, modern sanitair, luxe keuken, moderne badkamer etc..
De wijk ligt aan de oostkant van het centrum, op loopafstand van de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat waar veel leuke winkels, traiteurs en eet- en koffietentjes zitten. Het centrum van Utrecht bereik je al binnen enkele minuten met de fiets. Het mooie Wilhelminapark ligt op 2 minuten lopen; ideaal om lekker te ontspannen of lekker hard te lopen. Direct om de hoek liggen scholen, speeltuinen en ook de uitvalswegen naar de A27, A28 en A12 zijn vanuit hier goed bereikbaar.
Kortom: een zeer sfeervol huis op een leuke plek in Utrecht-Oost!
Indeling: begane grond: entree, hal, ruime en bijzonder lichte woonkamer met houten vloer, open haard en trapkast. Uitgebouwde moderne keuken met een glazen dak, wat een prachtige lichte woonkeuken!
De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder; 5-pits fornuis inclusief oven met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel/vrieskast, vaatwasser etc. en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige stadstuin.
Aansluitend een modern toilet met fonteintje.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, één slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en originele vloerdelen. 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met een dakkapel. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: zeer ruime overloop, wasmachine en droger aansluiting, cv installatie, bergruimte en knieschotten, 3e slaapkamer achterzijde met dakkapel.
Kenmerken/details:
– glazen dak in uitbouw keuken
– openslaande deuren naar de tuin
- open haard
- extra hoge plafonds in woonkamer (3 meter)
- (wijn)kelder aanwezig, bereikbaar via luik in woonkamer
– elektra ruim voldoende groepen + aardlekschakelaar
– aansluiting voor buitenverlichting aanwezig
– glasvezel aansluiting aanwezig
– vloerverwarming in de badkamer
– voldoende bergruimte op begane grond en 2e verdieping
– CV installatie uit 2014
– mogelijkheid tot aanvragen van 2 parkeervergunningen
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
