Julianaweg 219
3525 VE UTRECHT
HOOGRAVEN

€595.000,- k.k. 102m2

Julianaweg 219
3525 VE UTRECHT
HOOGRAVEN

€595.000,- k.k. 102m2

Julianaweg 219
3525 VE UTRECHT
HOOGRAVEN

€595.000,- k.k. 102m2

OMSCHRIJVING

Wonen in een sfeervolle, lichte en goed onderhouden jaren ’30 woning met originele details (origineel tegelwerk, glas-in-lood ramen, erker en paneeldeuren), gelegen aan een groenstrook, in een populaire omgeving en op loop-/fietsafstand van het oude centrum? In dit fijne huis, met 4 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 5), komt dit allemaal samen! De huidige bewoners hebben het pand in de afgelopen jaren op veel punten aangepakt, waarbij onder andere aandacht is besteed aan het doorbreken van de woonkamer muur naar de keuken en het plaatsen van een nieuwe keuken. Er is een fraai geheel ontstaan, waardoor een nieuwe eigenaar de woning zonder noemenswaardige aanpassingen kan betrekken.

Naast de op het Westen gelegen achtertuin met een fijne zithoek, een flinke buitenberging en achterom beschikt deze woning ook over een voortuin, waardoor men de hele dag van de zon kan genieten. De populaire Julianaweg staat bekend om haar meters brede groenstrook / vrij zicht aan de voorkant, fijne woonsfeer, kindvriendelijkheid en vrij parkeren voor de deur.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de directe omgeving zoals winkels, restaurants en scholen. Met 5 minuten zit je op het terras van horecagelegenheden als de Watertoren, Klein Berlijn of LE:EN of ben je bij het treinstation Vaartsche Rijn. Een paar honderd meter verderop zijn het gezellige Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex (bioscoop) en de Twijnstraat gelegen.

Kortom, een bijzonder prettig huis op een hele fijne locatie!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal, ruim toilet met fonteintje, woonkamer met fraaie visgraat parketvloer, twee originele schouwen, erker, paneeldeuren en glas-in-lood, vanuit de openslaande deuren kom je in de lekkere tuin op het Westen met een hele ruime berging en achterom, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een fraai Boretti inductie fornuis met oven, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast etc..., trapopgang naar

1e Verdieping:

Overloop, separaat toilet, wasruimte met ruimte voor wasmachine en droger, twee ruime slaapkamers (voorheen drie), vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon, beide kamers hebben vaste kasten, moderne badkamer met ligbad/douche en dubbele wastafel, trapopgang naar

2e Verdieping:

Overloop met C.V.-installatie, twee prima slaapkamers

De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 886 x 315
keuken: 274 x 130
tuin: 707 x 513
berging: 513 x 320
slaapkamer: 494 x 371
slaapkamer: 356 x 320
badkamer: 203 x 170
slaapkamer: 309 x 233
slaapkamer: 490 x 230

Bijzonderheden:
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
- elektrische installatie aangepast in 2018
- eiken visgraat parketvloer gelegd in 2018
- keuken geplaatst in 2018
- oplevering in overleg

Brochure aanvragen:

Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€595.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Julianaweg 219
3525 VE UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1932
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
west
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
36m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
102m2
Inhoud
364m3
Perceeloppervlakte
118m2
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT