Julianaweg 2
3525 VG UTRECHT
HOOGRAVEN

€442.500,- k.k. 140m2

Julianaweg 2
3525 VG UTRECHT
HOOGRAVEN

€442.500,- k.k. 140m2

Julianaweg 2
3525 VG UTRECHT
HOOGRAVEN

€442.500,- k.k. 140m2

OMSCHRIJVING

Al een tijd aan het zoeken naar een ruime gezinswoning die goed is afgewerkt? Stop dan maar met zoeken!
In de meest populaire straat van Hoograven is te koop gekomen deze uitzonderlijk grote gezinswoning met voor- en achtertuin. Deze sfeervolle jaren ‘30 woning ligt in de kindvriendelijk en groene wijk Hoograven. De woning valt op door de ruimte die hij biedt. De woning beschikt over een royale woonkamer met erker, half open keuken, tuin met houten schuur en achterom, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een hele ruime bergzolder. De woning is jaren met veel zorg en aandacht bewoond. De Julianaweg is een populaire straat gelegen in de wijk Hoograven. De wijk is gezellig en kindvriendelijk en staat bekend om de gezinswoningen uit de jaren ‘30. Kenmerkend aan deze straat is de brede groenstrook met een aantal speeltuintjes voor de kinderen. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig, zoals winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang. Op fietsafstand liggen het centrum van Utrecht, het Ledig Erf, het centraal station en het station Vaartsche Rijn. Tevens is deze locatie goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12 en A27). In dit gebied geldt vrij parkeren.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met houten vloer, erker en schouw, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, via de openslaande deuren in de woonkamer en de keuken is er toegang naar de ruim 7 meter diepe tuin met schuur en achterom, trapopgang naar
1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één met wastafel en vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, moderne ruime badkamer met ligbad/douche en dubbele wastafel, separaat toilet, trapopgang naar
2e Verdieping:
Overloop, twee extra slaapkamers en een ruime bergzolder met wasmachine/droger aansluiting en C.V.-installatie

De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 990 x 350
keuken: 349 x 177
tuin: 714 x 515
slaapkamer: 495 x 326
slaapkamer: 430 x 326
slaapkamer: 224 x 180
badkamer: 323 x 173
slaapkamer: 467 x 305
slaapkamer: 300 x 345
berging: 906 x 211/204

Bijzonderheden:
-Oplevering in overleg
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2011
-Elektrische installatie vernieuwd in 2004

Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 19 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR
Prins Hendriklaan 44
3583 EN, UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€442.500,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Julianaweg 2
3525 VG UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1936
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin
Ligging tuin
oost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
140m2
Inhoud
486m3
Perceeloppervlakte
101m2
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Makelaarskantoor