Julianalaan 74
3722 GS BILTHOVEN

€850.000,- k.k. 206m2

Julianalaan 74
3722 GS BILTHOVEN

€850.000,- k.k. 206m2

Julianalaan 74
3722 GS BILTHOVEN

€850.000,- k.k. 206m2

OMSCHRIJVING

Op een uitstekende locatie in het groene Bilthoven is te koop gekomen deze zeer sfeervolle 2-onder-1 kap dertiger jaren villa. De villa is in de "Amsterdamse school" stijl gebouwd en zit vol met originele stijlelementen waaronder de rode baksteen, de grote dakoverstekken, de aangemetselde plantenbakken, het ronde raam in de gevel, het halfronde balkon, de bogen in huis, de hoge plafonds, de granitovloeren, paneeldeuren en natuurstenen vensterbanken.
Deze prachtige woning is verrassend ruim, licht en goed onderhouden met maar liefst 6 slaapkamers, zonnige tuin en dubbele garage, gelegen op een fraai perceel en aan een ruim opgezette lommerrijke laan aan de rand van het centrum van Bilthoven.

Locatie: In een groene omgeving én op steenworp afstand van het centrum van Bilthoven met leuke winkels, restaurants en supermarkten. Om de hoek ligt een basisschool. Andere scholen en het station zijn op loop/fietsafstand. Met 15 minuten is hartje Utrecht of Uithof bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, hal, toiletruimte, alle met een granitovloer en een verdiepte kelderkast. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin en de keuken, gesplitst door een muur met toograam. De keuken is ruim, heeft veel kastruimte en diverse apparatuur, de vloer is ook hier van granito. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met grote inbouwkasten en een houtkachel bij de natuurstenen schouw. Op de vloer ligt hier visgraat gelegd eiken parket, net als in de eetkamer. Alle kamers zijn heerlijk licht door de ligging en de grote ramen.

1e verdieping: De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel, waarvan één ook een wastafel en openslaande deuren naar een balkon. Achter de ruime overloop ligt het toilet met daarnaast de badkamer met wastafel, ruime inloopdouche, granitovloer en aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer ernaast is zowel te bereiken vanuit de badkamer als vanuit de hal. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Alle kamers hebben handige inbouwkasten.

2e verdieping: Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Op deze etage ligt laminaat, er is een open ruimte met daarachter een flinke bergruimte en maar liefst wederom 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met wastafel en één met rond raam. Door de grote dakramen is het ook hier heerlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Ook hier hebben twee van de drie kamers ruime bergruimte door de vaste inbouwkasten.

3e verdieping: Met een vaste trap wordt de zolderruimte bereikt, deze is verrassend groot en geeft veel bergruimte. Hier zijn de CV-ketel en de omvormer voor de 12 zonnepanelen opgesteld.

Tuin: Er is een voor-, zij- en achtertuin. Zeer verzorgd aangelegd met vaste beplanting in de borders, hogere beplanting aan de zijden voor nog meer privacy en een mooi terras aan de achterzijde van het huis. In deze tuin is altijd een zonnig plekje.

Dubbele garage: Aan de zijkant van het perceel achter in de tuin ligt een ruime oprit die uitkomt op een dubbele garage, waarvan er een voorzien is van een beloopbare vliering.

Bijzonderheden:
-Prachtig, goed onderhouden jaren dertig huis
-Zeer veel stijlkenmerken Amsterdamse School
-Topligging, rustig maar bij het centrum en OV
-Zeer zonnig gelegen tuin op het zuiden en een zeer ruim huis!
-12 zonnepanelen op het dak met een max vermogen van 3000 Watt

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€850.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Julianalaan 74
3722 GS BILTHOVEN
Bouw
Soort woonhuis
villa
Bouwsoort
2-onder-1-kapwoning
Bouwperiode
1937
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuid
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
797m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
206m2
Inhoud
701m3
Perceeloppervlakte
797m2
Indeling
Kamers
9
Slaapkamers
7
Verdiepingen
4
Energie & Isolatie
Energie label
C
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT