Jopie Huismanstraat 153
3544 KH UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€415.000,- k.k. 133m2

Jopie Huismanstraat 153
3544 KH UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€415.000,- k.k. 133m2

Jopie Huismanstraat 153
3544 KH UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€415.000,- k.k. 133m2

OMSCHRIJVING

Ruime hoekwoning (133m2) met 4 slaapkamers, 2 badkamers, tuin op het zuiden en een gezellige binnentuin te koop in 't Zand. Op de begane grond is vloerverwarming en in de gehele woning zijn de wanden én plafonds voorzien van glad stucwerk. De locatie is uitstekend met op loopafstand Station Terwijde en het winkelcentrum. Woning is opgeleverd in 2016 en keurig onderhouden. Twee ruime badkamers en een prachtige masterbedroom met hoog plafond (4 meter) maken dit tot een heerlijke gezinswoning.

Ligging.
De woning ligt op korte loopafstand van winkelcentrum Terwijde waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. In 5 minuten fiets je naar het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, in 15 minuten naar het oude stadscentrum. Ook station Terwijde ligt op enkele minuten loopafstand en hiermee heb je een directe verbinding naar Utrecht Centraal of richting Den Haag. Uitvalswegen zoals de A12 en A2 zijn gemakkelijk bereikbaar. Wil je heerlijk sporten of wandelen? Even de straat uit en je loopt zo het Maximapark in.

Woning.
De woning is gebouwd in 2016 en voldoet daarmee aan alle moderne isolatie verwachtingen. Verwarming en warm water gaan middels stadsverwarming. In tegenstelling tot veel andere huizen in Leidsche Rijn is de grond in volle eigendom. Voor de gemeenschappelijke binnentuin betaal je per maand €24,-. De huidige eigenaren hebben direct bij de bouw de tweede badkamer laten maken.

Indeling.
Entree aan de zijkant van de woning. In de hal zijn het toilet en een handige inbouwkast. Je kan kiezen om direct richting de keuken te gaan of het zitgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en is op het breedste punt bijna 7 meter. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren.
De keuken is aan de achterzijde gelegen, grenzend aan de tuin. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Middels een schuifpui bereik je de tuin waar je de hele dag in de zon kan zitten, de ligging is zuid. Er is een achterom vanwaar je ook in de gemeenschappelijke binnentuin komt. Tevens staat er een schuurtje achterin de tuin.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde waarvan eentje twee Franse balkons heeft.
De badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel met lades, hangend toilet én een ligbad. Door de ligging op de hoek heb je ook natuurlijk licht in de badkamer door het raam.
Op de tweede verdieping heb je een ruime overloop met wasruimte. Hier is tevens extra bergruimte onder de schuine kap.
De masterbedroom ligt aan de voorzijde met een prachtig hoog plafond en ook een Frans balkon. De huidige eigenaren hebben hier kasten op maat laten maken en tevens extra opbergruimte onder het bed door de kleine verhoging. Achter het bed is nog meer ruimte om spullen op te bergen.
Naast de slaapkamer is de tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met lades en een hangend toilet. Ook hier heb je natuurlijk licht door een extra dakraam.

Belangrijkste kenmerken:
- Ruime hoekwoning met 4 goede slaapkamers én 2 volwaardige badkamers.
- Tuin op het zuiden.
- Zeer gunstig gelegen in 't Zand.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Alle wanden én plafonds voorzien van glad stucwerk.
- Gemeenschappelijke binnentuin, kosten per maand €24,-.
- Ligging op de hoek, veel lichtinval.
- Grond in eigendom, dus geen erfpacht.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€415.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Jopie Huismanstraat 153
3544 KH UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
hoekwoning
Bouwperiode
2016
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuid
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
32m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
133m2
Inhoud
483m3
Perceeloppervlakte
98m2
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
A
Isolatie
dakisolatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT