Impalastraat 85
3523 PL UTRECHT
TOLSTEEG

€375.000,- k.k. 108m2

Impalastraat 85
3523 PL UTRECHT
TOLSTEEG

€375.000,- k.k. 108m2

Impalastraat 85
3523 PL UTRECHT
TOLSTEEG

€375.000,- k.k. 108m2

OMSCHRIJVING

Nieuw in de verkoop: goed geïsoleerde vijfkamer woning met ruime zonnige tuin op het zuidoosten. Verder beschikt deze woning over een vrijstaande stenen schuur en een achterom.

Deze nette, in 1995 gebouwde woning, ligt in de rustige, kindvriendelijke buurt “De Bokkenbuurt” en is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Dichtbij diverse winkels (Smaragdplein en Twijnstraat), scholen en openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn). Op 2 minuten loopafstand van het Beatrix park en van de fortgracht.
Verder op fietsafstand van het stadscentrum en op loopafstand van de gezellige Twijnstraat en Ledig Erf met zijn cafés, restaurants en het Louis Hartloopcomplex. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse uitvalswegen (A2, A12, A27, A28) is uitstekend. En parkeren? Dat is hier nog gratis.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet met fonteintje, garderobe en uitgebreide meterkast, ruime en lichte tuin gerichte woonkamer.
Toegang naar de ruime en zonnige tuin met vrijstaande schuur en achterom. Open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse apparatuur.

Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: royale 4e slaapkamer, vaste kast met cv-installatie. Opmerking: de 2e verdieping heeft de mogelijkheid tot uitbouw van 1,30 meter aan zowel de voor als achterzijde. Waardoor er 2 volwaardige (slaap)kamers en badkamer gerealiseerd kunnen worden.

Kenmerken/details:
- Fraai aangelegde zonnige achtertuin (zuidoost) met stenen berging voorzien van elektra en achterom
- De woning beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een mooi vrij uitzicht.
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel, bouwjaar 2017.
- 5 à 10 minuten fietsafstand van het Ledig Erf en het centrum van Utrecht.
- De woning is volledig geïsoleerd, energielabel B.
- De canon op de grond is eeuwigdurend afgekocht.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€375.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Impalastraat 85
3523 PL UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1995
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuidoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
48m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
108m2
Inhoud
349m3
Perceeloppervlakte
109m2
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
B
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT