Binnen volledig gerenoveerde én goed geïsoleerde vijfkamer woning met ruime zonnige tuin op het zuidoosten. Verder beschikt deze woning over een vrijstaande stenen schuur en een achterom.
Deze moderne, in 1995 gebouwde woning, ligt in de rustige, kindvriendelijke buurt “De Bokkenbuurt” en is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Dichtbij diverse winkels (Smaragdplein en Twijnstraat), scholen en openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn). Op fietsafstand van het stadscentrum en op loopafstand van de gezellige Twijnstraat en Ledig Erf met zijn cafés, restaurants en het Louis Hartloopcomplex. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse uitvalswegen (A2, A12, A27, A28) is uitstekend. En parkeren? Dat is hier nog gratis.
Indeling:
Begane grond:
Entree, luxe zwevend toilet met fonteintje, garderobe en uitgebreide meterkast, moderne trap van Upstairs, ruime lichte woonkamer met laminaatvloer met brede planken, verticale design radiatoren en moderne achterpui met ramen tot aan de grond. Schuifpui naar de ruime en zonnige tuin met vrijstaande schuur en achterom. Moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, heteluchtoven, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en luxe badkamer met ligbad, zwarte design radiator, separate douche, 2e toilet, dubbele wastafel met spiegelkast. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-, drogeraansluiting en opstelling van cv-ketel en centrale ventilatie unit. Ruime L-vormige kamer, thans in gebruik als werk- logeerkamer.
De 2de verdieping heeft de mogelijkheid tot uitbouw van 1,30 meter aan zowel de voor als achterzijde. Waardoor er 2 volwaardige (slaap)kamers en badkamer gerealiseerd kunnen worden.
Kenmerken/details:
- Fraai aangelegde zonnige achtertuin (zuidoost) met stenen berging voorzien van elektra en achterom
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel, merk: Remeha, bouwjaar 2011
- 5 à 10 minuten fietsafstand van het Ledig Erf en het centrum van Utrecht.
- De woning is volledig geïsoleerd, energielabel B.
- De elektrische installatie is voorzien van ruim voldoende groepen en een aardlekschakelaar
- De canon op de grond is eeuwigdurend afgekocht.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
