Iepstraat 31
3581 LK UTRECHT
OUDWIJK

€289.000,- k.k. 81m2

Iepstraat 31
3581 LK UTRECHT
OUDWIJK

€289.000,- k.k. 81m2

Iepstraat 31
3581 LK UTRECHT
OUDWIJK

€289.000,- k.k. 81m2

OMSCHRIJVING

Zeer lichte en ruime hoek benedenwoning in het geliefde Oudwijk van 81 m2. De woonkamer beschikt over de authentieke kamer-en-suite deuren en slaapkamer op de eerste verdieping. Eenvoudig kan er beneden een tweede slaapkamer gemaakt worden. De nette keuken en keurige badkamer maken het tot een heerlijke benedenwoning.

Ligging.
De woning ligt op de hoek van de Iepstraat en de Bankstraat. Op loopafstand bevindt zich de Burgemeester Reigerstraat met leuke (delicatesse) winkels en ook kan je hier voor de dagelijkse boodschappen terecht. Tevens zijn er een sportschool en diverse restaurants in de directe omgeving.
De wijk kenmerkt zich door de mooie jaren-30 bouw en sfeervolle straten. Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid voor de deur.

Woning.
De huidige eigenaren hebben de woning keurig bewoond. Alles is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (bovenraampjes woonkamer zijn nog enkel). Door de ligging op de hoek en de vele hoge ramen is het erg licht binnen. De hoogte van het plafond is bijna 3 meter! Eventueel kan er eenvoudig beneden een tweede slaapkamer gemaakt worden door een wandje met deur te plaatsen. De woonkamer met open keuken is erg ruim en voorzien van laminaatvloer.

Indeling.
Entree, ruime hal met meterkast, opstelling CV-ketel (2008) en kast voor de wasmachine/droger. Toegang tot de woonkamer met open keuken. Keuken is netjes en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. De huidige eigenaren hebben een losse koelkast, maar eventueel is er plek in de keuken voor een inbouwkoelkast of een vaatwasser. Er is een speelse indeling waardoor een natuurlijke scheiding is tussen de eetkamer en zitkamer. Via de kamer-en-suite is er nog een kamer die gebruikt kan worden als werkkamer of verlengstuk van de woonkamer. Hier kan ook een extra slaapkamer gemaakt worden.
Via een afgesloten gang is er toegang tot een apart toilet en de slaapkamer op de eerste verdieping. Deze is erg ruim met een oppervlakte van 15m2. Hier is ook een handige inbouwkast. Op de overloop is tevens opbergruimte. Ook hierboven zijn er hoge plafonds van ruime 2.70m.
Aan de voorzijde van de woning ligt een breed trottoir waar je via een bank heerlijk in de zon kan zitten (zuidwesten).

Belangrijkste afmetingen.
- Eetkamer/keuken: 2.37 X 4.73
- Zitkamer: 3.89 X 4.73
- Werkkamer/2e slaapkamer: 4.03 X 3.78
- Slaapkamer: 3.69 X 4.52
- Badkamer: 1.75 X 2.10
- Hal: 2.86 X 2.10

Belangrijkste kenmerken.
- VVE ingeschreven in de KVK
- Houtwerk gedeeltelijk in 2018 geschilderd
- Te betrekken zonder te klussen
- Parkeren middels vergunning
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€289.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Iepstraat 31
3581 LK UTRECHT
Bouw
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Appartement
Open portiek
Aantal woonlagen
2
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
81m2
Inhoud
315m3
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT