Aan de zonzijde van de gezellige en rustige Iepstraat, in de wijk Oudwijk, charmant woonhuis met zonnige stadstuin en dakterras. Het bouwjaar van de woning is ca. 1910, waarbij hoge vertrekken en paneeldeuren kenmerkend zijn. Het Wilhelminapark ligt om de hoek net als de gezellige Burgemeester Reigerstraat met haar uitgebreide winkelaanbod en diverse restaurants en borrelgelegenheden. Het centrum, het station en de natuurgebieden van Amelisweerd zijn in nog geen 10 minuten per fiets te bereiken.
De buurt is zeer charmant, met om de hoek de Burgemeester Reigerstraat en vanuit daar het centrum en het Wilhelminapark op loopafstand. Vele leuke restaurantjes met hun fijne terrassen, diverse delicatessen winkels en de Albert Heijn liggen op steenworp afstand maar zelf woon je hier in een sfeervol en rustig straatje. Naast de eigen zonnige stadstuin + dakterras is het nabij gelegen prachtige Wilhelminapark uiteraard ook een heerlijke plek om van te genieten.
Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, hal met toilet, L-vormige woonkamer met hoge plafonds (3,13 meter), aansluitend in de aanbouw een nette keuken met apparatuur. Toegang naar de stadstuin met berging en vaste trap naar dakterras.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kasten. Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Vaste trap naar bergzolder met daglichttoetreding, eventueel kun je hier een 3e slaapkamer realiseren.
Thans is de hoogte onder de nok ca. 1,51 meter. De cv-combi-installatie treft u hier ook aan.
Kenmerken/details:
- ideale zonligging + dakterras om optimaal en tot in de late uurtjes van de zon te kunnen genieten
- authentieke elementen aanwezig: paneeldeuren, glas-in-lood ramen, hoge plafonds
- veel bergruimte aanwezig
- cv-combi ketel Remeha Avanta CW4 uit 2010, laatst onderhouden in 2020
- de zolder kan eventueel geschikt worden gemaakt als slaapruimte
- oplevering in overleg
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
