Deze charmante hofjeswoning uit 1874, gelegen in de populaire wijk Buiten Wittevrouwen, komt na 17 jaar trouwe bewoning weer op de markt! Het goed onderhouden huis bevat opvallend veel originele details waaronder de oorspronkelijke paneeldeuren en plankenvloeren. Tegelijkertijd is de woning voorzien van alle moderne gemakken zoals een vaatwasser en 5-pits gasfornuis.
De monumentale straat is vrij van parkeerplaatsen en heeft daardoor een stadsparkachtige uitstraling.
Ondanks de rust in de straat, liggen de bruisende Nachtegaal- en Biltstraat op minder dan 3 minuten lopen. Voor méér voorzieningen en verpozing loop je (via Dudoks Stadsschouwburg) in minder dan 10 minuten naar de binnenstad of park Lepelenburg. Een uitgebreide wandeling maak je in het nabijgelegen Wilhelminapark of op de historische Maliebaan.
Indeling:
Entree/hal met inbouwkast en gemoderniseerd toilet met originele stortbak. Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, natuurstenen schouw, originele houten vloer, ruime inloop-trapkast met kelder(luik) voor opslag van bijvoorbeeld bier of wijn. Vanuit de woonkamer komt men in de op maat gemaakte Italiaanse designkeuken (Arclinea) welke voorzien is van een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, Gaggenau-vaatwasser, afzuigkap, kraan met uittrekslang en zeepdispenser. Vanuit de keuken is er een deur naar de patio/binnenplaats. Voor het buitengevoel zal je echter vaker de rust van de groene en autoluwe ‘stadstuin’ voor het huis opzoeken.
1ste Verdieping:
Ruime slaapkamer met marmoleumvloer (2019) en studeerhoek met dakkapel, twee Velux vensters en een cv-combiketel (Bosch 2003). De met mozaïektegeltjes afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de dakkapel heeft men prachtig zicht op de Domtoren.
Wij zouden nog heel veel kunnen vertellen maar eigenlijk nodigen wij jou vooral graag uit om de Hovenstraat 5 zelf eens te komen bekijken. Een afspraak is zo gemaakt!
De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 520 x 328
keuken: 244 x 235
stadstuin: 240 x 155
slaapkamer: 520 x 310
badkamer: 202 x 168
Kenmerken/details:
Woonoppervlakte NEN2580: 48,5 m2.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
