In 2008 is deze woning gerealiseerd in de typische dertiger jaren stijl maar dan met alle comfort van nu. De woning beschikt maar liefst over vijf slaapkamers, een voor- en achtertuin en heeft maar liefst 154 m2 woonoppervlakte.
Het betreft een kleinschalig nieuwbouwproject in de wijk Oud-Hoograven, dit is een populaire wijk met voornamelijk gezinswoningen uit 1900 tot 1930.
De wijk is erg kindvriendelijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Je kunt terecht bij het winkelcentrum Hart van Hoograven en even verderop het Smaragdplein voor alle dagelijkse boodschappen. Bij het vernieuwde Rotsoord vind je meerdere restaurants, cafés en een leuke kinderboerderij. Op 5 minuten loopafstand zit het sfeervolle restaurant Op Zuid, met zonnig terras aan het water. De Utrechtse binnenstad en het Ledig Erf zijn in 10 minuten fietsen te bereiken. Met de auto ben je op korte afstand van de A12, A27 en A2 waarmee je snel richting Amsterdam, Den Haag of Den Bosch rijdt. Ook de ov-voorzieningen zijn uitstekend met de aanwezigheid van station Vaartsche Rijn en een rechtstreekse buslijn naar Utrecht Centraal.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, lichte en ruime woonkamer met fraaie houten vloer, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, middels de openslaande deuren kom je in de ca. 10 meter diepe achtertuin met schuur en achterom en toegang tot het gezamenlijke binnenterrein,
1e Verdieping:
overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, 2e toilet, inloopdouche en wastafel
2e Verdieping:
overloop, twee riante slaapkamers en een ruimte voor de C.V.-installatie en wasmachine aansluiting, hier is eenvoudig een 2e badkamer te realiseren
Ruime zoldervliering aanwezig
De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 510 x 487
keuken: 541 x 285
tuin: 925 x 535
schuur: 406 x 215
slaapkamer: 382 x 241
slaapkamer: 490 x 262
slaapkamer: 532 x 294
berging: 321 x 228
slaapkamer: 559/372 x 398
slaapkamer: 455 x 276
Bijzonderheden:
- zonnepanelen 10 stuks
- schuur voorzien van sedumdak
- politiekeurmerk Veilig Wonen
- energielabel A
- gratis parkeren voor de deur
- Oplevering in overleg
- Uitstekend onderhouden
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
