*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
Charmante jaren '30 woning met diepe & zonnige tuin in groen en centraal Bilthoven
Welkom op de Hertenlaan 5, een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1928 in een rustige en groene straat in Bilthoven-Noord. Deze goed onderhouden woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 84 m² en een diepe, zonnige tuin, is dit een ideale gezinswoning of fijne plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte én een goede bereikbaarheid.
De woning is in 2019 gerenoveerd, waarbij o.a. de keuken, badkamer en toilet volledig zijn vernieuwd. Ook zijn diverse isolatiemaatregelen genomen, waaronder vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie, wat bijdraagt aan een prettige woonervaring én een energielabel C.
Via de voortuin en de karakteristieke voordeur stap je binnen in een nette hal met prachtige vloer, waar je direct de trapopgang en het vernieuwde toilet aantreft. De woning ademt licht en ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken welke in 2019 volledig is vernieuwd. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en een luxe Quooker kraan – ideaal voor direct kokend water. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt hier veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer tijdens het koken.
De keuken loopt naadloos over in de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier zorgt een pvc vloer (met houtmotief) voor een gezellige uitstraling, en de openslaande deuren aan de achterzijde voegt extra karakter én daglicht toe aan de ruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de diepe, fraai aangelegde achtertuin. Deze zonnige tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of buiten te eten. Het terras, de groene borders en het vele groen creëren een fijne, rustgevende sfeer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een schuur van circa 6 m2; perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte en goed ingedeelde slaapkamers. De moderne badkamer – eveneens uit 2019 – is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die ingericht kan worden als derde slaapkamer of werkruimte. Dankzij de dakkapel komt er verrassend veel licht binnen en achter de knieschotten is er extra opbergruimte gecreëerd. Met ruim 10 m² aan overige inpandige ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden.
Locatie – Groen, rustig en goed bereikbaar
De Hertenlaan is een rustige en kindvriendelijke straat in Bilthoven-Noord, vlak bij winkels, scholen, sportverenigingen en het bos. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum van Bilthoven, met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en het NS-station (rechtstreekse verbinding met Utrecht, Amersfoort en Hilversum). De ligging is ideaal voor forenzen: met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting de A27, A28 en A12. Ook de Utrechtse Uithof en het Wilhelmina Kinderziekenhuis zijn goed bereikbaar. Het station is slechts 6 minuten fietsen.
Indeling van de woning
- Begane grond: Entree, hal met toilet, lichte woonkamer, open keuken (2019) met toegang tot de tuin met terras.
- Eerste verdieping: Twee slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
- Zolderverdieping: Ruime zolderkamer, bereikbaar via vaste trap; ideaal als extra slaapkamer of werkruimte.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1928
- Woonoppervlakte: 84 m² + zolder
- Energielabel C
- Cv-ketel 2023 (Nefit Proline NXT HRC24 CW4)
- Diepe tuin op het noordwesten
- Geen parkeervergunning nodig
- Gevels, vloeren en dak (grotendeels) geïsoleerd
- Grotendeels dubbele beglazing
- Oplevering in overleg
NVM-koopakte van toepassing, inclusief standaardclausules zoals ouderdoms- en asbestclausule
Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
*** ENGLISH VERSION ***
Charming 1930s Home with Deep & Sunny Garden in Green and Central Bilthoven
Welcome to Hertenlaan 5, a charming semi-detached house from 1928 located on a quiet, leafy street in Bilthoven-Noord. This well-maintained home combines characteristic details with modern living comfort. With a usable area of approximately 84 m² and a deep, sunny garden, it’s an ideal family home or a peaceful retreat for those seeking space, tranquility, and excellent accessibility.
The property was renovated in 2019, during which the kitchen, bathroom, and toilet were completely updated. Various insulation measures were also implemented, including floor, roof, and wall insulation, all contributing to a comfortable living experience and an energy label C rating.
Through the front garden and the distinctive front door, you enter a neat hallway with a beautiful floor, where you’ll find the staircase and the modernized toilet. The home exudes light and space. At the front is the modern open-plan kitchen, fully renewed in 2019 and equipped with all modern conveniences, including built-in appliances and a luxurious Quooker tap – perfect for instant boiling water. A large front window allows plenty of natural light to fill the space, creating a pleasant atmosphere while cooking.
The kitchen flows seamlessly into the bright living room at the rear of the house. The PVC flooring with wood grain adds a cozy feel, while the French doors at the back bring extra character and natural light into the space. From the living room, you step directly into the deep, beautifully landscaped backyard. This sunny garden is a perfect place to relax, garden, or dine outdoors. The terrace, lush greenery, and plant borders create a serene and calming setting. On the side of the house is a shed of approximately 6 m², ideal for storing bikes or garden furniture.
On the first floor, you'll find two bright and well-laid-out bedrooms. The modern bathroom – also renovated in 2019 – is stylishly finished and features a spacious walk-in shower, sleek washbasin unit, and a second toilet. A fixed staircase leads to the attic floor, which can be used as a third bedroom or home office. Thanks to the dormer window, plenty of natural light enters, and additional storage space is available behind the knee walls. With over 10 m² of additional indoor space, this level offers plenty of possibilities.
Location – Green, Quiet, and Well-Connected
Hertenlaan is a quiet, child-friendly street in Bilthoven-Noord, close to shops, schools, sports clubs, and the forest. Within minutes you can walk or cycle to Bilthoven’s town center, which offers a variety of shops, restaurants, and the train station (with direct connections to Utrecht, Amersfoort, and Hilversum). The location is ideal for commuters: major roads like the A27, A28, and A12 are easily accessible. The Utrecht Science Park (De Uithof) and the Wilhelmina Children's Hospital are also within easy reach. The train station is just a 6-minute bike ride away.
Layout of the Home
Ground Floor: Entrance, hallway with toilet, bright living room, open kitchen (2019) with access to the garden and terrace.
First Floor: Two bedrooms, modern bathroom with walk-in shower, washbasin, and second toilet.
Attic Floor: Spacious attic room, accessible via a fixed staircase; ideal as an extra bedroom or office.
Features
- Year built: 1928
- Living area: 84 m² + attic
- Energy label C
- Central heating boiler: 2023 (Nefit Proline NXT HRC24 CW4)
- Deep northwest-facing garden
- No parking permit required
- Façade, floors, and roof largely insulated
- Mostly double glazing
- Delivery in consultation
We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
