Hermannus Elconiusstraat 70
3553 VG UTRECHT

€375.000,- k.k. 100m2

Hermannus Elconiusstraat 70
3553 VG UTRECHT

€375.000,- k.k. 100m2

Hermannus Elconiusstraat 70
3553 VG UTRECHT

€375.000,- k.k. 100m2

OMSCHRIJVING

Nieuw in de verkoop: goed onderhouden jaren '30 woning in Zuilen! In een rustige straat in de wijk Zuilen ligt deze 5-kamer tussenwoning. De woning is licht door de grote raampartijen en is bovendien goed onderhouden.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafel én 2e toilet. Daarnaast is er een ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De locatie is ideaal, op loopafstand van de woning zijn er diverse winkels op de Amsterdamsestraatweg en het winkelcentrum Rokade. Tevens zijn er een aantal basisscholen in de buurt en niet te vergeten is er om de hoek het mooie Julianapark waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of relaxen. Het Centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 5 minuten lopen. Vrij parkeren is mogelijk voor de deur.

Indeling: begane grond: entree, ruime hal met vernieuwde meterkast, modern toilet, en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht, voorzien van een mooie houten vloer. Het eetkamergedeelte bevindt zich thans aan de achterzijde en het zitgedeelte aan de voorzijde. In de uitbouw is er een nette keuken met diverse apparatuur aanwezig. De tuin kan worden bereikt vanuit de woonkamer middels de openslaande deuren of vanuit de keuken.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde een 2e slaapkamer en een ruime, luxe badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en ligbad.

Tweede verdieping: De gevel is aan de achterzijde doorgetrokken waardoor de 2e woonverdieping lekker ruim is! Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. Aan de voorkant is een dakkapel aanwezig voor extra ruimte en licht. Verder een vaste kast plus nog een separate vaste kast waar de wasmachine zich bevindt.

Omgeving:
De Hermannus Elconiusstraat ligt in een rustige omgeving in de wijk Zuilen en is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het winkelcentrum Rokade. Ook bevindt zich in de directe omgeving “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt er heerlijk wandelen langs de kronkelende Vecht of een rondje hardlopen in het Juliana Park. In de wijk kun je lekker eten of borrelen bij het gezellige eetcafé "De Kleine Baron", “Sandwich Company” of “de Colour Kitchen”. Op korte afstand van openbaar vervoer, en de uitvalswegen richting A2, A27 en de A12. Ook de binnenstad van Utrecht is snel en gemakkelijk te bereiken. In de straat is er voldoende gratis parkeerruimte.

Kenmerken/details:
- Bouwjaar ca. 1930
- Woonvloeroppervlakte 98 m2 conform NEN2580
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten.
- Moderne en luxe badkamer
- Woning is voorzien van dubbel glas
- CV-ketel Remeha Avanta 2018
- Ruime en zonnige tuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen schuur
- Zonnepanelen geïnstalleerd in 2016

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€375.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Hermannus Elconiusstraat 70
3553 VG UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1926
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuidwest
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
40m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
100m2
Inhoud
330m3
Perceeloppervlakte
85m2
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT