Uitstekend onderhouden én lichte 6-kamer hoekwoning van ca. 120 m2 woonoppervlakte met een fijne achtertuin op de avondzon en een vrijstaande berging met achterom! De goed geïsoleerde woning (dubbel glas + vloer- en dakisolatie) beschikt over diverse mooie details zoals glas in lood ramen, paneeldeuren, houten vloeren, hoge plafonds, moderne keuken, badkamer en sanitair. De tuin beschikt over een achterom en is voorzien van een vrijstaande berging. Kortom een compleet huis waar je zonder klussen direct in kan én dat op een bijzonder fijne locatie!
Locatie:
De Hermannus Elconiusstraat ligt in de geliefde wijk “Zuilen” een gezellige buurt in Noordwest Utrecht. De wijk heeft een kenmerkende sfeer door de kronkelende wegen en het vele groen. Aan de Amsterdamsestraatweg vind je allerlei voorzieningen van kleine zelfstandige als “Slager van Es” en bakkerij “Steentjes” maar ook de Albert Heijn, Kruidvat en Hema. Verder kun je in de wijk lekker eten of borrelen bij het gezellige eetcafé "De Kleine Baron", “Burger me” of “Gijs” om er zo maar een paar te noemen. Het prachtige Julianapark ligt op nog geen minuut lopen. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het allerleukste! Er wordt in de lente en zomer bijzonder veel georganiseerd. Achter het park ligt Station “Zuilen” met een goede aansluiting naar Amsterdam. Binnen 10 minuten bent u op de fiets in het centrum en de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Verder ben je ook snel in Oud-Zuilen en al het natuurschoon aan de Vecht.
Indeling:
entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, sfeervolle L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een prettige zithoek, achterzijde een fijne eetkamer met openslaande deuren naar de tuin op de avondzon. Het terras met eettafel in de achtertuin beschikt over een zonnescherm.
In de uitbouw de moderne en complete keuken met prachtig Belgisch hardstenen blad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, Borretti fornuis met afzuigkap, koel- vrieskast. Via de woonkamer én via de keuken is de achtertuin met achterom en vrijstaande berging te bereiken.
Eerste verdieping:
overloop, 3 prettige slaapkamers op deze verdieping. 2 slaapkamers beschikken over vaste kasten. Moderne badkamer met douche, wastafel en verwarming voor de handdoeken. Via de moderne badkamer is tevens een prettig dakterras op de avondzon te bereiken.
Tweede verdieping:
Royale open slaapkamer met dakkapel en 2 fijne dakramen, de hoogte van bijna 3 meter in combinatie met de vele ramen geven deze ruimte een bijzonder prettig ruimtelijk effect. Verder tref je hier de cv-combi installatie aan en een wastafel. Na enige aanpassingen zou je deze woonverdieping eventueel kunnen opdelen in 2 kinderkamers.
Kenmerken/details:
De woning is voorzien van isolerende beglazing.
Recent is de woning aan de buitenzijde in geschilderd, thans staat het schilderwerk er zeer goed bij.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi-installatie, bouwjaar 2018.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
