Herautsingel 54
3525 GL UTRECHT
HOOGRAVEN

€245.000,- k.k. 78m2

Herautsingel 54
3525 GL UTRECHT
HOOGRAVEN

€245.000,- k.k. 78m2

Herautsingel 54
3525 GL UTRECHT
HOOGRAVEN

€245.000,- k.k. 78m2

OMSCHRIJVING

In de wijk Hoograven is te koop gekomen deze nette, goed onderhouden eengezinswoning met vrij uitzicht, 3 slaapkamers en zonnige tuin op het westen.

De wijk:
Zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (A12, A27, A2), winkels bij 't Goylaan, op loopafstand van openbaar vervoer en diverse basisscholen zijn in de buurt. Op 5 minuten fietsafstand ben je op het populaire Rotsoord met alle restaurants en bars en met 10 minuten fietsen ben je bij het treinstation Vaartsche Rijn. Fiets je een paar minuten verder dan zit je in het centrum van Utrecht. Parkeren doe je in deze wijk gratis voor de deur!

De Woning:
Vanuit de eigen voortuin loop je door de voordeur de hal in met gelijk rechts de trapopgang naar de eerste verdieping. Naast het toilet bevindt zich een compacte trapkast. Rechtdoor rechts in de hal is toegang tot het netjes afgewerkte toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime (26 m2) en lichte woon- en eetkamer waar je aan de voorkant een mooi vrij uitzicht hebt op park en water. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot de ruime (54 m2), netjes aangelegde en zonnige tuin gelegen op het westen. De tuin is te bereiken via een achterom en heeft een schuur ideaal om onderanderen je fietsen te stallen.

De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de hal. Op deze verdieping heb je 2 grote slaapkamers (10 m2) welke beide voorzien zijn van een vaste kast. Naast deze 2 grote slaapkamers is er aan de achterkant nog een derde (slaap)kamer (5 m2). Vanaf de overloop kom je in de badkamer welke is voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Op deze verdieping is naast de slaapkamers ook nog een handige berging en CV ruimte met wasmachineaansluiting aanwezig. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Zonnige tuin op het westen;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, Remeha (2012) keuring november 2019;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- De woning is in 2012 volledig gerenoveerd;
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€245.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Herautsingel 54
3525 GL UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1960
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin
Ligging tuin
west
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
78m2
Inhoud
261m3
Perceeloppervlakte
125m2
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Energie & Isolatie
Energie label
D
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT