Modern en licht appartement (71 m2) met 2 (slaap)kamers en eigen parkeerplaats op een zeer gewilde locatie in Hoograven. Appartement is keurig onderhouden en heeft een zonnig balkon op het zuiden. Dichtbij alle uitvalswegen, maar ook binnen 10 minuten fietsen in het stadscentrum. Kortom, een ideale plek om te wonen.
Ligging.
Het appartement ligt boven het winkelcentrum Hart van Hoograven. In 5 minuten fietsen zit je heerlijk op het terras van het Ledig Erf en nog dichterbij vind je Rotsoord met verschillende restaurants en café’s. Voor alle dagelijkse voorzieningen kun je met de lift naar beneden en vind je alles wat je nodig hebt, zoals een AH, Etos, kapper, bloemist, slijterij en fietsenmaker. Voor het openbaar vervoer fiets je in 10 minuten naar Utrecht CS of in 5 minuten naar Vaartsche Rijn station. De bus stopt voor de deur, met directe verbindingen naar o.a. Utrecht Centraal, de Uithof en Nieuwegein. Met de auto zit je in 2 minuten op uitvalswegen als A12, A27 en A2. Kortom, een zeer gunstige plek waar je alles zult vinden wat je zoekt.
Appartement.
Het complex is gebouwd in 2009 en voorzien van alle denkbare isolatie. Het complex beschikt over een afgesloten parkeerdek waar je een eigen overdekte parkeerplaats hebt. Tevens is er een afgesloten, gezamenlijke fietsenberging. Middels een lift of trap kom je op de vierde verdieping waar het appartement gelegen is. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en keurig onderhouden. Het balkon (1.95 X 2.75) ligt op het zuiden en hier kan je heerlijk van de zon genieten.
Indeling.
Entree op begane grond met twee liften en trappenhuis. Eigen entree op de vierde verdieping. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Allereerst aan de rechterkant de grote slaapkamer. Met een lengte van 4.75m is dit een ruime kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Doordat deze kamer aan de achterzijde ligt, blijft het hier altijd koel en is het ook heerlijk rustig. Aan de linkerzijde de andere slaapkamer welke ideaal is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Met een breedte van 1.85m past er eventueel een twijfelaar in. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de overzijde van de badkamer zit een apart toilet met fonteintje. Aan het einde van de gang is de heerlijke lichte woonkamer. De open keuken staat middels een "bar" leuk in contact met de woonkamer. De keuken in U-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, oven en spoelbak. Door de speelse indeling van de woonkamer heb je een natuurlijke verdeling tussen je woon- en eetgedeelte. Via de grote glazen schuifpui in de woonkamer kom je op het zonnige balkon met veel privacy. De "overkant" is namelijk ver weg en verstopt achter de bomen. Je hebt hier vrij uitzicht op de nieuwe stadsboulevard van 't Goylaan. Aansluitend aan de woonkamer is nog een praktische inpandige bergruimte.
Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 4.70 X 3.81
- Eetkamer: 4.70 X 2.64
- Slaapkamer 1: 4.75 X 2.96/2.21
- Slaapkamer 2: 2.74 X 1.85
- Badkamer: 2.65 X 1.85
- Balkon: 1.95 X 2.75
Belangrijkste kenmerken:
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage appartement € 138,55, maandelijkse bijdrage parkeerplaats € 24,50.
- Zeer gunstig gelegen t.o.v. stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Eigen parkeerplek op afgesloten parkeerdek.
- Balkon op het zuiden.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Energielabel A.
- Gratis en ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur voor bezoekers.
- Winkels voor alle dagelijkse boodschappen op de begane grond.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
