Haverstraat 34
3511 ND UTRECHT
CENTRUM

€399.000,- k.k. 75m2

Haverstraat 34
3511 ND UTRECHT
CENTRUM

€399.000,- k.k. 75m2

Haverstraat 34
3511 ND UTRECHT
CENTRUM

€399.000,- k.k. 75m2

OMSCHRIJVING

Wonen in een heerlijke tussenwoning van circa 75 m2 plus 22,70 m2 overige inpandige ruimte (souterrain) in het hart van het centrum? Het kan op de Haverstraat 34 in het Museumkwartier! Een strakke en moderne woning met 2 slaapkamers, een tuin (zuid), een balkon (zuid), strakke en moderne keuken en alles voorzien van glad stucwerk. Als bonus is er ook nog een achterom. Een kans die maar zelden voorbij komt!

Ligging.
De Haverstraat ligt in de wijk Museumkwartier. Het is een rustig straatje dat uitkomt op de Oudegracht aan de ene kant en op de Springweg aan de andere kant.
Op 10 minuten loopafstand van Utrecht CS en op 2 minuten van het winkelgebied en de Mariaplaats. Om de hoek ligt de sfeervolle Springhaver bioscoop en uiteraard diverse restaurants en cafés. Ook verschillende supermarkten en kinderdagverblijven in de nabije omgeving. Parkeren kan in de direct omgeving met een parkeervergunning.

Woning.
De woning bevindt zich in een voormalige stoffen- en handwerkwinkel. In 2005 is de woning onder architectuur verbouwd om ook aan de huidige standaarden te voldoen. Hiermee is een heerlijk huis ontstaan met behoud van de originele sfeer. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren met veel zorg de woning bewoond.
De woning heeft een op het zuiden gelegen tuin en balkon. De tuin heeft een achterom welke te bereiken is via de voormalige kloostertuinen.
Eventueel is er nog een mogelijkheid om een dakterras te maken op het platte dak.

Indeling.
Entree met toegang tot de begane grond. Hier bevindt zich de moderne (Bruynzeel) keuken wel voorzien is van gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren is de heerlijke tuin op het zuiden te bereiken. Je fiets kan je makkelijk via de achterom in de tuin zetten. Op de begane grond bevindt zich tevens een hangend toilet en hier hangt de CV-ketel.
Via een vaste trap bereikt u het souterrain. Het souterrain beslaat vrijwel de gehele verdieping. Middels een koekoek (raam) komt er daglicht binnen. In het souterrain is tevens de opstelplaats voor wasmachine/droger. Tevens is hier een gootsteen. De ruimte is droog en daardoor geschikt voor een werkruimte of een tweede slaapkamer. Via een deur komt u in een kleine kelderruimte. Deze kelder bevindt zich gedeeltelijk onder de straat en dateert nog uit de tijd dat de Haverstraat een steeg was.

Op de eerste verdieping is de woonverdieping waarin een sfeervolle gashaard is geplaatst. Alles is voorzien van glad stucwerk en ornamenten. Via openslaande deuren aan de achterzijde is het balkon te bereiken. Dit balkon is gelegen op het zuiden. Het uitzicht op de Binnengasthuissteeg is erg fraai. De achterkant is een oase van rust in de binnenstad!

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dit is een sfeervolle slaapverdieping door de karakteristieke dakkapel aan de voorzijde. Tevens is hier de badkamer met wastafel en stortdouche. Apart van de badkamer is een tweede hangend toilet. Voor extra lichtinval is er een lichtkoepel in het dak. Via deze koepel kan je met een trap het dak bereiken. Eventueel kan je hier een dakterras maken. Het dak is volledig geïsoleerd.

Belangrijkste afmetingen.
Souterrain: 7,05 x 2,91
Begane grond: 7,74 x 3,23
Eerste verdieping: 7,74 x 3,23
Tweede verdieping: 7,57 x 3,13
Tuin: 3,64 x 3,72
Balkon: 1,51 x 3,00

Algemeen.
- conform het NEN 2580 meetrapport is de woning totaal 72,50 m2
- in 2005 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- schilderwerk buiten gedaan in 2013
- voegwerk voorzijde en rechterzijde gedaan in 2015
- erg centraal gelegen in de binnenstad
- tuin en balkon op het zuiden
- een achterom
- volledig eigendom, geen erfpacht
- zowel van buiten als binnen bomvol met karakter
- oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR
Prins Hendriklaan 44
3583 EN, UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€399.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Haverstraat 34
3511 ND UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuidwest
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
9m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
75m2
Inhoud
336m3
Perceeloppervlakte
42m2
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
4
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Makelaarskantoor