Harry Banninkstraat 12
3543 CH UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€389.000,- k.k. 110m2

Harry Banninkstraat 12
3543 CH UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€389.000,- k.k. 110m2

Harry Banninkstraat 12
3543 CH UTRECHT
LEIDSCHE RIJN

€389.000,- k.k. 110m2

OMSCHRIJVING

Prachtige tussenwoning (110 m2) met 3 slaapkamers, fantastische woonkamer, moderne keuken met eiland, veel opbergruimte, parkeren op eigen terrein en vrij uitzicht te koop in Terwijde. Deze woning heeft een tuin op het zuiden en grenst aan een fraaie groenstrook. Aan de voorzijde heb je fraai zicht op het water en door de vrije ligging biedt het veel privacy. Door de speelse indeling van de woonkamer met eetkamer heb je een heerlijke leefruimte. De hoogte van ruim 4 meter biedt veel licht en een mooi uitzicht. Deze woning is zonder klussen te betrekken en een kans die niet vaak voorbij komt.

Ligging.
De Harry Banninkstraat ligt in de wijk Terwijde in Leidsche Rijn. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Terwijde met een AH, Kruidvat, Action en nog vele andere winkels. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving. Op een paar minuten fietsen ligt het Maximapark waar je heerlijk kan sporten en de kinderen kunnen spelen in een grote speeltuin.
Op een paar minuten lopen ligt station Utrecht Terwijde waarmee je 4x per uur naar Utrecht Centraal kan gaan. In ongeveer 20 minuten fietsen sta je in de Utrechtse binnenstad of op Utrecht Centraal. Dichterbij ligt Leidsche Rijn Centrum met diverse horeca en winkels zoals o.a. Rituals, Hema, Jumbo Foodmarkt en H&M.
Uitvalswegen als A2 en A12 zijn in een paar minuten met de auto te bereiken en hiermee ligt de woning erg gunstig.

Woning.
De woning is gebouwd in 2005 en daarmee voorzien van alle denkbare isolatievoorzieningen zoals dubbel glas en dakisolatie. De huidige eigenaresse heeft de woning keurig onderhouden. De keuken is erg hoogwaardig en de badkamer is een aantal jaren geleden vernieuwd. Vanuit de woonkamer heb je fraai zicht op de groen strook Rijnkennemerlaan. Middels een trapje bereik je de hoger gelegen keuken waarmee je aan de voorzijde zicht hebt op het water en ver weg kan kijken. Deze indeling met een hoogte van ruim 4 meter geeft een heerlijk gevoel.

Indeling.
Begane grond:
Tuin, parkeerplaats op eigen terrein, entree, hal met toiletruimte en toegang tot de ruime berging. Deze berging is ook vanuit buiten te bereiken. Meterkast, hal met garderoberuimte, grote kelderruimte. De kelder is met een oppervlakte van 4.11 X 5.15 en hoogte van 1.73 ideaal geschikt als opbergruimte. Een optie is om deze kelder verder uit te diepen en er bijvoorbeeld een grote speelruimte van te maken.
Middels een kleine trap toegang tot de woonkamer. In de woonkamer ligt een fraaie houtenvloer. Kenmerkend voor de woonkamer is de grote glazen pui aan de achterzijde. Via openslaande deuren bereik je de tuin. Deze ligt op het zuiden en hier kan je heerlijk in de zon zitten. Uitkijkend op het groen zonder voorbij rijdende auto's is het hier heerlijk toeven. In de tuin is ook nog een berging.
Iets hoger gelegen ligt de eetkamer met open keuken. Dit staat in open verbinding met de lager gelegen woonkamer. Ook hier ligt de fraaie houtenvloer. De keuken is erg hoogwaardig met een (schier)eiland en een natuurstenen blad. Er zijn diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven, inductiekookplaat en veel kastruimte. Zittend aan de keukentafel kijk je aan de voorzijde uit op het water of op het groen aan de achterzijde.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn nagenoeg even groot. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast over de gehele breedte.
De badkamer is een aantal jaar geleden vernieuwd met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Middels een raam heb je natuurlijk licht in je badkamer. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte voor je wasmachine en droger.
Er is een mogelijkheid tot verder uitbreiden middels een dakopbouw. Het dak is hier al op voorbereid.

Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 4.99 X 5.18
- Eetkamer: 4.53 X 5.14
- Keuken: 2.42 X 2.60
- Slaapkamer 1: 4.66 X 3.00
- Slaapkamer 2: 3.67 X 2.34
- Slaapkamer 3: 3.67 X 2.72
- Badkamer: 2.70 X 2.05
- Berging: 2.74 X 2.14
- Kelder: 4.11 X 5.15
- Achtertuin: 4.00 X 5.18
- Voortuin: 5.15 X 5.38/3.00
- Schuur tuin: 1.49 X 1.22

Belangrijkste kenmerken:
- Zeer gunstig gelegen tov alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.
- Prachtige keuken en badkamer.
- Zeer sfeervolle woonkamer en eetkamer met grote raampartijen en fraaie houtenvloer.
- Vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als achterzijde.
- Eigen parkeerplaats aan de voorzijde.
- Veel opbergruimte.
- Mogelijkheid tot extra verdieping bouwen.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€389.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Harry Banninkstraat 12
3543 CH UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
2005
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin
Ligging tuin
zuidwest
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
19m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
110m2
Inhoud
493m3
Perceeloppervlakte
97m2
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
A
Isolatie
dakisolatie
Warm water
centrale voorziening
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT