Gruttersdijk 33
3514 BH UTRECHT
VOGELENBUURT

€299.000,- k.k. 57m2

Gruttersdijk 33
3514 BH UTRECHT
VOGELENBUURT

€299.000,- k.k. 57m2

Gruttersdijk 33
3514 BH UTRECHT
VOGELENBUURT

€299.000,- k.k. 57m2

OMSCHRIJVING

Heerlijk appartement op loopafstand van de binnenstad in de geliefde Vogelenbuurt. Er zijn twee balkons waar je de hele dag in de zon kan zitten. Appartement is keurig onderhouden en ligt aan de achterzijde van het complex waardoor het erg stil en rustig is.

Ligging.
De Gruttersdijk ligt in de geliefde Vogelenbuurt. In een paar minuten lopen ben je via de Oudegracht in het stadscentrum. In de nabije omgeving zijn alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, cafés en sportscholen.
Het Centraal Station is in 5 minuten per fiets te bereiken en daardoor kan je in een klein uurtje op je werk in Amsterdam zitten.

Appartement.
Het complex is in 2002 gebouwd en daardoor goed geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. Door de ligging aan de achterzijde van het complex hangt er een oase van rust en merk je niet dat je midden in de stad woont.
Het appartement heeft 2 balkons en tevens is er een gemeenschappelijke binnenplaats/tuin waar je ook gebruik van kan maken. Hiermee kan je ten alle tijden in de zon zitten als je dit wenst. In de onderbouw is nog een eigen berging.
De huidige eigenaren hebben het keurig onderhouden en er is een actieve VVE.

Indeling.
Gezamenlijke entree via de Gruttersdijk. Lopend over de binnenplaats bereik je het appartement aan de achterzijde op de eerste verdieping.
Entree, ruime hal met meterkast en handige inbouwkast. Toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Apart toilet met fonteintje. Slaapkamer met voldoende ruimte voor een flinke kast en tweepersoonsbed. In de hal bevindt zich ook nog een kast met de wasmachine en CV-ketel.
Aan het einde van de hal is de lichte woonkamer. Door ramen aan beiden zijden valt er veel licht binnen. Aan beiden zijden van de woonkamer is een balkon waar je heerlijk rustig kan zitten. De open keuken is keurig en voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en veel kastruimte.
In het gehele appartement ligt een laminaatvloer en alles is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen.

Belangrijkste afmetingen.
Woonkamer: 5.26 X 4.63
Slaapkamer: 3.88 X 2.99
Badkamer: 1.91 X 1.32
Balkon 1: 1.53 X 2.05
Balkon 2: 4.63 X 1.24
Berging: 1.76 X 2.65

Belangrijkste kenmerken.
- Actieve VVE, maandelijkse servicekosten bedragen €112,73
- Zeer rustig en stil gelegen in hartje stad Utrecht
- Verwarming middels CV ketel (2002)
- Gehele dag zon door de twee balkons
- Mag eventueel verhuurd worden
- In de onderbouw is er eventueel mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek (ca. €100 per maand)
- Eigen afgesloten berging
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€299.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Gruttersdijk 33
3514 BH UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
2002
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Appartement
Open portiek
Gelegen op
1
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
57m2
Inhoud
179m3
Indeling
Kamers
2
Slaapkamers
1
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
muurisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT