Gruttersdijk 27 C
3514 BH UTRECHT
VOGELENBUURT

€275.000,- k.k. 65m2

Gruttersdijk 27 C
3514 BH UTRECHT
VOGELENBUURT

€275.000,- k.k. 65m2

Gruttersdijk 27 C
3514 BH UTRECHT
VOGELENBUURT

€275.000,- k.k. 65m2

OMSCHRIJVING

Modern en bijzonder licht appartement gelegen op steenworp afstand van het Utrechtse stadscentrum in een rustige straat. Dit appartement kenmerkt zich door het hoge plafond met grote raampartijen, goede indeling, strakke keuken en moderne badkamer met vloerverwarming. In het hele appartement ligt een houten vloer en door de handige inbouwkasten is elke ruimte maximaal benut.

Ligging.
De Gruttersdijk ligt tussen de Weerdsingel en de Adelaarstraat in de geliefde Vogelenbuurt. De wijk kenmerkt zich door de veelal historische oude gebouwen. In een paar minuten loopt u naar de historische binnenstad en in 5 minuten fietsen is Utrecht CS te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, gezellige terrasjes en leuke restaurants.
De Gruttersdijk is een eenrichtingsstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt en daardoor is het rustig wonen. Aan de voorzijde loopt de Oosterstroom welke uitkomt op de Weerdsingel wat zorgt voor een charmante uitstraling van de straat.

De woning.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex welke in 2011 gebouwd is en daarom volgens de huidige normen geïsoleerd met onder andere dubbel glas. Het appartement is gelegen op de begane grond. De huidige eigenaren hebben er met veel zorg in gewoond en goed onderhouden. Een strakke keuken, moderne badkamer met dubbele wastafel en vloerverwarming en een sfeervolle houten vloer maken het appartement instapklaar.

Een fijne extra is dat u als bewoner toegang heeft tot de ruime binnentuin met uitzicht op de historische panden aan de Oudegracht en de Dom. Hier is het heerlijk toeven!

Indeling.
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en ruimte voor de CV (2011) en wasmachine/droger.
Toegang tot de eetkamer met open keuken. Keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Door de vide is er een leuk en speels contact met de woonkamer die iets lager ligt. De woonkamer en eetkamer zijn beiden erg licht door de grote raampartijen. De woonkamer heeft bijna een hoogte van 4 meter! Alle wanden zijn netjes afgewerkt.
Via de woonkamer komt u middels een klein trapje in de slaapkamer. Deze is rustig gelegen en grenzend aan de moderne badkamer.

Belangrijkste afmetingen.
Woonkamer: 3.97 X 5.20
Eetkamer: 3.45 X 5.20
Slaapkamer: 3.78 X 3.35
Keuken: 2.10 X 2.37
Badkamer: 2.69 X 1.17

Overige informatie.
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €78,80
- Zeer gunstig gelegen in het centrum van Utrecht
- Hoogte plafond in de woonkamer van bijna 4 meter
- Goed geïsoleerd volgens de huidige standaarden
- Keurig onderhouden door de huidige eigenaren en instapklaar
- Eventueel een parkeerplek in de garage te huren of te kopen
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR
Prins Hendriklaan 44
3583 EN, UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€275.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Gruttersdijk 27 C
3514 BH UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
2011
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Appartement
Open portiek
Gelegen op
1
Aantal woonlagen
2
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
65m2
Inhoud
250m3
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
1
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

LIGGING

Makelaarskantoor