Griftstraat 54
3572 GX UTRECHT
WITTEVROUWEN

€489.000,- k.k. 92m2

Griftstraat 54
3572 GX UTRECHT
WITTEVROUWEN

€489.000,- k.k. 92m2

Griftstraat 54
3572 GX UTRECHT
WITTEVROUWEN

€489.000,- k.k. 92m2

OMSCHRIJVING

“Het is heerlijk wonen in deze lichte en comfortabele woning in Wittevrouwen op nog geen vijf minuten fietsen van de binnenstad en dichtbij het Griftpark met kinderboerderij. De bakker, groenteboer en ijssalon Roberto zitten om de hoek. Ook de verschillende leuke restaurants, wijnbar en traiteur maken het wonen in deze wijk een feest.”

Halverwege de Griftstraat op nummer 54 staat deze goed onderhouden gezinswoning met drie slaapkamers. De Griftstraat is een geliefde straat die dwars door de wijk Wittevrouwen loopt. Het Griftpark is op loopafstand, ook scholen, openbaar vervoer, de uitvalswegen en winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. Het zijn vooral gezinnen met jonge kinderen die in deze wijk wonen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte royale woon-eetkamer met houten vloerdelen en hoge plafonds (ca. 2,91 meter). Vanuit de woonkamer is er toegang tot een kelder. De oude tegels in de gang zijn geheel in stijl met deze woning uit ca. 1910.

De sfeervolle keuken bevindt zich in de aanbouw. De deur naar de tuin en de ramen geven de keuken veel licht. In de aanbouw is tevens een ruim toilet met fonteintje en een hoek voor de wasmachine en drogeropstelling.

De achtertuin heeft zomers vanaf de late ochtend tot in de avond (ca. 19 uur) zon.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde bevindt zich de grote ouderslaapkamer en aan de achterzijde de grote badkamer. De badkamer (voorheen slaapkamer) heeft een ligbad op pootjes, wastafel, 2e toilet en een douche. Een fijne ruimte met veel licht. Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde, thans in gebruik als kinderkamer.

Tweede verdieping:
Via het speelse overloopje bereik je de derde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde is er een volwaardige ruime en lichte slaapkamer gecreëerd.

Kenmerken/details:
- De kozijnen, ramen en deuren zijn in het najaar 2017 voor het laatst geschilderd.
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- CV-ketel Vaillant bouwjaar: 2014, laatst gecontroleerd in 2019.
- Oplevering: in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€489.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Griftstraat 54
3572 GX UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1910
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
92m2
Inhoud
337m3
Perceeloppervlakte
75m2
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Energie & Isolatie
Energie label
F
Isolatie
dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT