Op een heerlijke plek is te koop gekomen deze uitstekend onderhouden karakteristieke tussenwoning met uitzonderlijk grote tuin (12 meter diep) op de zon. De huidige eigenaren hebben het huis de afgelopen jaren compleet gerenoveerd waarbij werkelijk alles is aangepakt. Modern sanitair, een prachtige houten vloer en een strakke afwerking maken het huis tot een sfeervol geheel. De woning beschikt over o.a. een woonkamer en suite, een woonkeuken en 3 slaapkamers.
Nog meer ruimte nodig? De woning is eenvoudig te vergroten naar ca. 110 m2 middels een op- en uitbouw.
De ligging van de woning is uitstekend. De woning kijkt uit op de mooie St-Josephkerk en ligt op 5 minuten loopafstand van het Griftpark. Het centrum en het Centraal Station liggen op vijf minuten fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.
Kortom een sfeervol huis in uitstekende staat met de mogelijkheid tot op- en aanbouw en dat ook nog eens op een hele fijne plek in Utrecht!
De indeling is als volgt :
Begane grond : entree/hal met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje. Woonkamer-en-suite met fraaie houten vloer, hoge plafonds en ruime inbouwkast onder de trap. In de uitbouw bevindt zich over de volledige breedte de woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de riante tuin van ca. 12 meter diep met vrijstaande houten schuur.
1e Verdieping : overloop met C.V.-ruimte, twee slaapkamers aan de achterzijde en ruime slaapkamer aan de voorzijde met fraaie kastenwand. Moderne luxe badkamer voorzien van douche, 2e toilet, wastafel, designradiator en nis met ruimte voor wasmachine en droger.
De belangrijkste afmetingen zijn :
woonkamer : 765 x 390/292
keuken : 386 x 292
tuin : 1160 x 400
slaapkamer : 295 x 179
slaapkamer : 200 x 200
slaapkamer : 390 x 317
badkamer : 225 x 140
Bijzonderheden :
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Paneeldeuren aanwezig
- Dakbedekking 1e verdieping vernieuwd in 2011
- Veel bergruimte
- Woning ligt in rustige 1-richtingstraat
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- NEN ingemeten woonoppervlakte bedraagt 72,2 m2
Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega makelaars vind u op Funda.nl
