Gildstraat 27
3572 EJ UTRECHT
WITTEVROUWEN

€525.000,- k.k. 96m2

Gildstraat 27
3572 EJ UTRECHT
WITTEVROUWEN

€525.000,- k.k. 96m2

Gildstraat 27
3572 EJ UTRECHT
WITTEVROUWEN

€525.000,- k.k. 96m2

OMSCHRIJVING

Te koop gekomen in de wijk Wittevrouwen, in de leuke Gildstraat, is deze mooie en ruime woning met tuin én dakterras op het Zuiden.

De Wijk:
De Gildstraat ligt in de zeer gewilde, populaire wijk "Wittevrouwen". Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, cafés, restaurants, supermarkten en de beroemde ijssalon Roberto. Aan het begin van de straat vind je het "Griftpark" waar het zeker in de zomer heerlijk vertoeven is. Tevens zijn de binnenstad, bushaltes en het centraal station op loop/fietsafstand. De woning ligt zeer gunstig ten opzicht van diverse uitvalswegen.

De woning:
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast (vernieuwd in 2015). Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en heeft glad gestucte wanden. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot de fraai aangelegde tuin (gelegen op het Zuiden). Achter de keuken zit het toilet welke is voorzien van fonteintje en radiator. Vanuit de tuin heb je toegang tot de aangebouwde schuur. 

Eerste verdieping:
Deze is te bereiken via de open trap in de woonkamer. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde (nu in gebruik als kinderkamer) is voorzien van een handige wastafel met commode. De slaapkamer aan de achterzijde is de master bedroom en deze heeft een praktisch ingebouwde kast. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het ruime dakterras welke is gelegen op het Zuiden.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zit de moderne en zeer nette badkamer. Deze badkamer is gerealiseerd in 2019 en voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel én zwevend toilet. Door het Velux dakraam komt er veel licht binnen en kan de ruimte goed ventileren. Aan de achterzijde is de kamer gelegen welke nu in gebruik is als kantoor en dus ideaal voor mensen die thuis werken. Deze kamer is voorzien van een mooie, moderne ingebouwde kast. Op de overloop van deze verdieping zitten tevens de wasmachineaansluiting en cv-ketel (2015).

Bijzonderheden:
- De woning is vanaf 2015 met zorg en aandacht grotendeels gerenoveerd en opgeknapt (zie vragenlijst);
- Warm water en verwarming middels HR-combi cv-ketel uit: 2015 ;
- De elektrische installatie is vernieuwd in 2015;
- De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd; 
- Verkopers hebben recent een bouwkundige keuring uit laten voeren, rapport is op aanvraag beschikbaar; 
- Unieke binnentuin. Toegang tot de binnentuin kan verkregen worden door lid te worden van de vereniging "Ons Binnenhof";
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. 

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.  
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€525.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Gildstraat 27
3572 EJ UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, zonneterras
Ligging tuin
zuid
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
40m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
96m2
Inhoud
356m3
Perceeloppervlakte
68m2
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
D
Isolatie
dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT