Gerard Noodtstraat 45 B
3515 VW UTRECHT
TUINWIJK

€389.000,- k.k. 85m2

Gerard Noodtstraat 45 B
3515 VW UTRECHT
TUINWIJK

€389.000,- k.k. 85m2

Gerard Noodtstraat 45 B
3515 VW UTRECHT
TUINWIJK

€389.000,- k.k. 85m2

OMSCHRIJVING

Deze speels ingedeelde, verrassende en fraai afgewerkte 4-kamer bovenwoning ligt op een markant punt in het populaire Tuinwijk. De woning is heerlijk licht door de hoekligging en heeft vrij uitzicht rondom. Het beschutte dakterras biedt veel privacy en heeft de gehele dag zon. De woning is in 2007 gesplitst en in 2014 intern volledig gemoderniseerd. Het woonoppervlak bedraagt circa 85 m2. Kortom: heerlijk wonen in een fijne buurt, op loopafstand van de binnenstad, winkels, restaurants en het Griftpark!

Begane grond
Gezamenlijke entree met meterkast en trapopgang.

1e Verdieping
Hal/overloop met toegang tot de woning.

2e Verdieping
Overloop met toegang tot het toilet en kleine slaap-/studeerkamer. Ruime woonkamer met hoge nok en veel lichtinval door de hoekligging. Moderne, open keuken met kookeiland en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser. Tweede hal met ruime trapkast en toegang tot moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachineaansluiting. Ruime, rustig gelegen hoofdslaapkamer aan de achterzijde.

3e Verdieping
Lichte slaap-/werkkamer met riante ingebouwde opbergruimte (achter knieschotten) en schuifpui naar het heerlijke dakterras met een fraai uitzicht.

Bijzonderheden
- de VvE (3 woningen) is ingeschreven bij de KvK en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering. Maandelijkse servicekosten €80,90 per maand.
- verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2006;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- het gehele appartement is voorzien van eiken vloerdelen en glad gestuukte wanden en plafonds;
- toilet, badkamer en keuken zijn in 2014 vernieuwd;
- voor maatvoering en indeling, zie plattegronden;
- oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
PAUL VAN DER ZIJDEN
PAUL VAN DER ZIJDEN

06-15967511

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€389.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Gerard Noodtstraat 45 B
3515 VW UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1931
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Appartement
Open portiek
Aantal woonlagen
2
Tuin
Hoofd tuin
geen tuin
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
85m2
Inhoud
306m3
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT