Fantastisch ruime (190 m2) vrijstaande woning met vrij uitzicht, tuin op het westen, 5 slaapkamers, bijkeuken/garage, eigen oprit, goed geïsoleerd en op loopafstand van winkelcentrum Terwijde. Aan de voorzijde heb je een prachtige groen strook met water waar je op uit kijkt. In een paar minuten zit je op de A2 of rij je richting Utrecht Centrum. Kortom, zo’n ruim huis op een plek als de Franz Leharsingel kom je maar heel zelden tegen.
Ligging.
De woning ligt in de wijk Terwijde. De wijk kenmerkt zich door de (jonge) gezinnen met vele voorzieningen. Op een paar minuten lopen ligt winkelcentrum Terwijde waar je terecht kan voor al je dagelijkse voorzieningen. Verder zijn er in de wijk verschillende basisscholen en kinderdagverblijven. Na een paar minuten lopen sta je ook op Station Terwijde waarmee je meerdere keren per uur richting Utrecht Centraal of Den Haag kan reizen.
Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ligt op nog geen 10 minuten fietsen en hier vindt je los van de vele winkels ook verschillende horeca.
Om lekker te kunnen sporten of wandelen ligt het Maximapark met ’t Lint ook binnen handbereik.
Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A2 of de ring van Utrecht richting de A27.
De woning zelf ligt prachtig rustig gelegen aan de singel met veel groen. Dit biedt los van de rust ook veel privacy.
Woning.
In 2003 is de woning gebouwd en daarmee voorzien van alle mogelijke isolatievoorzieningen. De huidige eigenaren hebben de woning keurig onderhouden. Warm water en verwarming gaat middels stadsverwarming waardoor je al klaar bent voor de toekomst zonder gas. Alles is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen.
Indeling.
Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, handige trapkast, deur naar de woonkamer, deur naar de woonkeuken alsmede een deur naar de bijkeuken. In praktische bijkeuken (ca. 3.00x3.90) is een eenvoudige tweede keukenblok geplaatst en hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is tevens toegang (via de overkapping) tot de tuin. Vanuit de voorzijde kan je ook via de overkapping naar de bijkeuken en gebruik je dit als een soort achterom.
De woonkeuken ligt aan de voorzijde en is met een lengte van bijna 6 meter groot te noemen. Middels de grote ramen aan de voorzijde, maar ook de extra ramen aan de zijkant geeft het veel licht. De keuken is volledig met vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en veel kastruimte. Aan de achterzijde ligt de grote woonkamer. Met een oppervlakte van 5.73m X 8.16m is dit een waanzinnige ruimte waar je alle kanten mee op kan. Ook hier valt de lichtinval op door de grote ramen. Middels een schuifpui kom je in de tuin welke gelegen is op het westen. Vanaf de middag tot laat in de avond zit je hier heerlijk in de zon met extreem veel privacy. Ook de tuin is ruim te noemen met een oppervlakte van 8.15m X 6.65m.
Op de eerste verdieping ligt één grote slaapkamer en een badkamer. De badkamer is volledig met douche, ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamer is ruim (lengte van bijna 6 meter) en ook vanaf hier heb je een mooi zicht op de singel en het groen.
Op de tweede verdieping heb je twee slaapkamers. Tevens is hier een extra toilet en op de overloop nog een wastafel.
Ook op de derde verdieping vind je nog eens twee slaapkamers welke beiden goed te gebruiken zijn als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Ook hier hangt op de overloop en extra wastafel.
Belangrijkste afmetingen (in meters):
- Woonkamer: 8.58 X 5.73
- Keuken: 5.76 X 3.08
- Bijkeuken: 3.91 X 2.99
- Slaapkamer 1: 5.73 X 2.92
- Slaapkamer 2: 2.61 X 5.69
- Slaapkamer 3: 2.73 X 3.06
- Slaapkamer 4: 5.69 X 2.60
- Slaapkamer 5: 3.35 X 3.05
- Badkamer: 2.31 X 2.64
- Achtertuin: 8.58 X 6.68
- Voortuin: 6.00 X 13.11
- Overkapping: 3.91 X 3.65
Belangrijkste kenmerken:
- Fantastisch gelegen uitkijkend op de singel en het groen.
- Zeer veel ruimte met een oppervlakte van 190m2 en 5 slaapkamers.
- Vrijstaande woning op een groot perceel van 259 m2.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Eigen oprit met plek voor twee auto’s.
- Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.
- Voorlopig energielabel B.
- WOZ- aanslag 2019 van €581.000
- Tuin met achterom op het zuiden met veel privacy.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
