Esdoornstraat 34
3551 AK UTRECHT

€295.000,- k.k. 53m2

Esdoornstraat 34
3551 AK UTRECHT

€295.000,- k.k. 53m2

Esdoornstraat 34
3551 AK UTRECHT

€295.000,- k.k. 53m2

OMSCHRIJVING

Heerlijke moderne benedenwoning (53m2) met tuin op het zuiden te koop! Én dat op 5 minuten van de Utrechtse binnenstad! Woning is bijzonder strak afgewerkt met een nette keuken én badkamer. Hier kan je heerlijk in rust wonen, met de levendige stad om de hoek.

Ligging.
De Esdoornstraat ligt op 5 minuten fietsen van Utrecht Centraal en de binnenstad. Op loopafstand vind je de Amsterdamsestraatweg met diverse eetgelegenheden, supermarkten en koffiezaken. Ook kan je voor de dagelijkse boodschappen terecht bij de Plantage met o.a. een Plus Supermarkt en een Action.
De Esdoornstraat zelf is een rustige en sfeervolle straat met mooie jaren-30 bouw en een aantal oude bomen. Er is een leuke mix van (jonge) gezinnen, oudere bewoners en starters.

Indeling.
Entree, hal met je eigen voordeur.
Slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een handige inbouwkast. De plafonds zijn hoog (2.79m) en de indeling is perfect voor een volwaardig tweepersoonsbed.
De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en is met een lengte van bijna 7 meter een ruime woonkamer. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanwege de lengte, maar ook de breedte van de woonkamer heb je voldoende ruimte voor zowel een gezellige eettafel als zithoek. Er ligt een fraaie houten vloer over de gehele verdieping wat het in combinatie met de hoge plafonds bijzonder sfeervol maakt.
Aan de achterzijde is de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
Naast de badkamer bevindt zich een inbouwkast met CV-ketel en ruimte voor zowel de wasmachine als droger.
Vanuit de woonkamer bereik je middels een schuifpui je eigen achtertuin op het zuiden gelegen. Hier kan je heerlijk met een groep vrienden in de zomer van de zon genieten.

Belangrijkste kenmerken:
- Zeer nette benedenwoning op een gewilde locatie (5 minuten vanaf Utrecht Centraal).
- Tuin op het zuiden.
- Houten vloer over de gehele verdieping én hoge plafonds.
- VVE bestaat uit 2 leden en doen alles in goed onderling overleg. Er een KVK inschrijving en een gezamenlijke opstalverzekering.
- Oppervlakte inclusief de gemeenschappelijke hal is 53m2.
- Energielabel B.
- Oplevering in overleg.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€295.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Esdoornstraat 34
3551 AK UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1930
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Appartement
Open portiek
Aantal woonlagen
1
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
zuid
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
20m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
53m2
Inhoud
184m3
Indeling
Kamers
2
Slaapkamers
1
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
B
Isolatie
dakisolatie
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT