Prachtige tussenwoning in het geliefde Oudwijk met een bijna 10m diepe tuin op het zuidwesten, veranda, garage aan de achterzijde, 2 slaapkamers, mooie houten vloer en keurig onderhouden. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg bewoond en de woning is erg sfeervol. Een huis als dit mét een achterom en garage vind je maar zelden in Utrecht, en zeker niet op zo'n locatie als de Eikstraat.
Ligging.
De Eikstraat is gelegen in Oudwijk. De straat kenmerkt zich door de sfeervolle bouwstijl van rond 1900. Op loopafstand vind je de Burgemeester Reigerstraat met de Albert Heijn, maar ook leuke delicatessen zaken. Het Wilhelminapark bereik je in 5 minuten lopen en hier zijn in de zomer verschillende festivals en activiteiten. De Utrechtse binnenstad en Centraal Station zijn in 10 minuten fietsen te bereiken.
Uitvalswegen als A27, A28 en A12 zijn op korte afstand gelegen.
Woning.
De woning is gebouwd rond 1910 en daarna gemoderniseerd. Verwarming en warm water is middels CV-ketel. Tevens is het dak geïsoleerd en gedeeltelijk dubbel glas. De badkamer is reeds naar boven verhuisd en volledig met een tweede toilet.
Een aantal jaar geleden hebben de huidige eigenaren de garage erbij gekocht. Hiermee kregen ze gelijk toegang via de achterzijde. Een deel hebben ze in gebruik als garage/opslag, een ander deel hebben ze als een fraaie veranda in gebruik met elektra voorzieningen. De garage is nu geschikt voor fietsen, een motor en veel opbergruimte. Een auto kan er nu niet in, maar zou (ten koste van de veranda) wel gemaakt kunnen worden.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, woonkamer voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is bijzonder sfeervol door het hoge plafond (2.85m). De keuken is aan de achterzijde en ook hier is toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een gaskookstel, koelkast, vaatwasmachine, aansluiting voor de wasmachine en Quooker. De tuin is gelegen op het zuidwesten en hier heb je vrij uitzicht. Er is geen bebouwing aan de achterzijde dus optimale privacy. Achterin de tuin ligt de veranda die recent gebouwd is. Via de veranda kom je in de garage welke heel handig is voor extra opbergruimte. Via een grote deur in de garage kom je op het achtergelegen terrein welke middels een hek kan worden afgesloten. Hier zijn een paar (verhuurde) parkeerplaatsen en is alleen toegankelijk voor bevoegden.
1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote dakkapel, deze kamer heeft een vide die geschikt is als bergruimte. Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde eveneens voorzien van een grote dakkapel. De badkamer is voorzien van douche, vaste wastafel en een 2e hangend toilet.
Belangrijkste afmetingen (in meters):
- Woonkamer: 8.57 X 3.59
- Keuken: 4.03 X 1.65
- Slaapkamer 1: 3.24 X 3.64
- Slaapkamer 2: 3.42 X 3.64
- Badkamer: 2.04 X 1.78
- Tuin: 8.28 X 3.59
- Veranda: 2.99 X 4.25
- Garage: 3.11 X 2.90
- Vliering: 3.67 X 2.15/4.30 (hoogste punt 1.42)
Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen in het geliefde Oudwijk, om de hoek bij het Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat
- Totale perceel is 93 m2. Dit komt door de latere aankoop van de garage.
- Goed onderhouden en voorzien van een fraaie houten vloer
- Garage aan de achterzijde met sfeervolle veranda
- Keurige keuken en badkamer
- Fijne tuin met veel middag en avondzon
- Parkeren middels vergunning of betaald
- (Bijna) alles voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water middels CV-ketel
- Woonoppervlakte volgens NEN 2580 bedraagt 67,3 m2. Ten behoeve van aanmelding is de vliering toegevoegd
en aangemeld als 75m2.
- Oplevering in overleg
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
