Eikstraat 4
3581 XL UTRECHT
OUDWIJK

€365.000,- k.k. 68m2

Eikstraat 4
3581 XL UTRECHT
OUDWIJK

€365.000,- k.k. 68m2

Eikstraat 4
3581 XL UTRECHT
OUDWIJK

€365.000,- k.k. 68m2

OMSCHRIJVING

Heerlijke woning (70 m2) in een van de mooiste straten van Oudwijk. Goed onderhouden en voorzien van een mooie houten vloer, moderne keuken, keurige badkamer en een tuin van ruim 8 meter diep.

Ligging.
De Eikstraat is gelegen in Oudwijk. De straat kenmerkt zich door de sfeervolle bouwstijl van rond 1900. Op loopafstand vind je de Burgemeester Reigerstraat met de Albert Heijn, maar ook leuke delicatessen zaken. Het Wilhelminapark bereik je in 5 minuten lopen en hier zijn in de zomer verschillende festivals en activiteiten. De Utrechtse binnenstad en Centraal Station zijn in 10 minuten fietsen te bereiken.
Uitvalswegen als A27, A28 en A12 zijn op korte afstand gelegen.

Woning.
De woning is gebouwd in 1905. De huidige eigenaren hebben de woning keurig onderhouden. Alles is voorzien van dubbel glas en de wanden zijn voorzien van glad stuckwerk. Aan zowel de voor als achterkant zijn dakkapellen geplaatst voor extra ruimte. Tevens is er een handige vliering voor extra opbergruimte.
De tuin ligt op het noordoosten en hier kan je (bijna) de hele dag van de zon genieten. De zon komt tot begin van de avond achterin de tuin.

Indeling.
Entree en hal. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en sfeervolle hout kachel. Mede door de hoge plafonds (2.72m) is dit een erg fijne ruimte. Grote raampartij aan de voorkant en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Achter de woonkamer zit de moderne keuken welke voorzien is gaskookplaat, koel vriescombinatie, combi oven/magnetron en vaatwasser. Ook is er voldoende kastruimte.
De tuin is keurig onderhouden en biedt voldoende privacy. Tevens is er een handige berging in de tuin.
Via een halletje kom je bij het toilet en trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een handig inbouwkast. De (slaap) kamer aan de achterzijde is vergroot door de dakkapel en ook hier een handige inbouwkast.
De badkamer is voorzien van een douche, designradiator en wastafelmeubel.
Op de overloop is nog een inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine/droger.
Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot de vliering waar ook de CV (2006) hangt.

Belangrijkste afmetingen:
Woonkamer: 8.65 X 3.65
Keuken: 2.93 X 1.86
Tuin: 3.74 X 8.40 (langste punt)
Slaapkamer 1: 3.02 X 3.65
Slaapkamer 2: 3.75 X 2.41
Badkamer: 1.88 X 1.59
Vliering: 3.73 X 2.40 (vloeroppervlak)

Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen in het geliefde Oudwijk, om de hoek bij het Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat
- Goed onderhouden en recent voorzien van nieuwe balken in de vloer
- Keurige keuken en badkamer
- Fijne tuin met veel zon
- Parkeren middels vergunning of betaald
- Huidige eigenaren huren een tweede parkeerplek om de hoek voor €75,- per maand
- Alles voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2006)
- Alle wanden zijn voorzien glad stucwerk
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

ADRES KANTOOR UTRECHT
Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
Saffraanweg 41
3541 SZ UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€365.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Eikstraat 4
3581 XL UTRECHT
Bouw
Soort woonhuis
eengezinswoning
Bouwsoort
tussenwoning
Bouwperiode
1905
Soort Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging tuin
noordoost
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
31m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
68m2
Inhoud
249m3
Perceeloppervlakte
69m2
Indeling
Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT
ADRES KANTOOR LEIDSCHE RIJN
  • Saffraanweg 41
  • 3541 SZ UTRECHT